租赁合同协议书：住宅及商业用途

租赁合同协议书：住宅及商业用途合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号码：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号码：____________一、租赁房产1.1房产地址：_________________1.2房产面积：_________________1.3房产性质：住宅及商业用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为______（现金、转账、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房产使用5.1乙方须合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得破坏房屋设施。5.2乙方在租赁期间，因使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复或更换费用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法经营活动。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应在租赁期间负责房产的维修、养护，确保房产及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房产，享有居住和经营的权利。7.2乙方应按照合同约定支付租金，妥善保管房产及附属设施。7.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。8.2乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自转租、分租或改变房产用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性，便于双方管理和追溯。明确双方的身份信息，包括姓名、地址、联系电话及身份证号码，确保合同主体的真实性。详细描述租赁房产的地址、面积和性质，避免因描述不清产生纠纷。明确租赁期限和续租条件，避免双方对租赁期限的理解不一致。规定租金金额、支付方式和逾期支付的处理方式，保障双方权益。设定押金金额和退还条件，防止双方对押金退还产生争议。规定房产使用规则，包括不得擅自改变用途、结构和设施保护，确保房产安全。明确甲乙双方的违约责任，包括违约金支付和合同解除条件。确定争议解决方式，提供法律途径。2.解决办法：如有合同内容不明确或遗漏，双方应通过协商补充或修改合同。若双方对合同条款产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，按照法定程序解决。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房产所有权并有权出租该房产的当事人。承租方（乙方）：指接受甲方房产出租并支付租金的当事人。租赁期限：指双方约定的租赁房产的使用时间。租金：指乙方为使用甲方房产而支付的对价。押金：指乙方为保障租赁房产的安全和完好而向甲方支付的一定金额。违约责任：指合同任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按约定支付的额外费用。法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方必须遵守。继续履行：指在合同有效期内，双方应按照合同约定继续履行各自的义务。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：民宿经营补充条款：乙方须遵守当地关于民宿经营的法律法规，包括办理相关经营许可证，并确保客人安全和安静的环境。乙方还应负责清理和打扫房间，保持房屋的整洁卫生。2.应用场合：艺术家工作室补充条款：乙方作为艺术家使用该房产，应确保其创作活动不扰民，不影响邻里关系。同时，乙方在租赁期间创作的艺术作品，其知识产权归乙方所有，甲方不得以任何方式侵犯。3.应用场合：共享办公空间补充条款：乙方作为共享办公空间的运营者，应负责提供必要的办公设施，并确保所有使用者的行为符合合同规定。乙方还应定期组织清洁和维护，保障办公环境的舒适和安全。附件列表：1.房产产权证明复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁房产平面图4.民宿经营许可证复印件（如适用）5.艺术创作安全协议（如适用）6.办公设施清单（如适用）7.其他双方认为需要附加的文件或协议乙方打算将租赁的房产用作民宿经营，那么咱们得特别约定一下：“乙方在经营民宿时，要遵守当地的规矩，该申请的证照一样都不能少，还要保证客人们住得舒心、安静，不得扰民。另外，乙方的清洁工作也要跟上，保持房子干干净净的。”如果乙方是个艺术家，想要把这里作为创作空间，我们得加上这么一条：“乙方作为艺术家，在这里创作时，要注意别影响到周围邻居。创作出来的作品，版权啥的都是乙方的，甲方不能随便用哦。”要是乙方想搞个共享办公空间，那咱们可以这样约定：“乙方得负责弄好必要的办公设备，让大家都能够舒舒服服地工作。同时，乙方还得定期搞搞清洁和维护，保证这个办公环境既安全又舒服。”至于附件嘛，咱们列一下：“咱们得有个房产证复印件，证明甲方是房子的主人。