二手房交易服务费合同规定版

二手房交易服务费合同规定版合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。1.2房产为甲方合法拥有，甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在办理房产过户手续之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条丙方的服务内容（1）提供房产市场行情咨询、交易政策咨询等服务。（2）协助甲乙双方进行房产交易合同谈判、签订。（3）协助甲乙双方办理房产过户手续。（4）提供其他与房产交易相关的咨询服务。第四条服务费用及支付方式4.1乙方应向丙方支付居间服务费，服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将服务费支付至丙方指定的银行账户。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。（2）甲方应按照约定时间办理房产过户手续。（3）甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。（2）乙方应按照约定时间支付购房款。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。5.3丙方的权利与义务：（1）丙方应客观、公正地提供房产交易相关信息。（2）丙方应协助甲乙双方签订交易合同，并确保合同合法、有效。（3）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。（4）丙方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：甲方需确保房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。2.服务费用：乙方应按照合同约定支付居间服务费给丙方，并确保在约定的时间内完成支付。3.过户手续：甲乙双方应按照约定时间办理房产过户手续，丙方应提供必要的协助。4.信息真实：甲乙双方及丙方应保证提供的信息真实、准确，不得提供虚假信息。5.法律合规：甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。解决办法：1.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：如因合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.居间服务费：指乙方支付给丙方的中介费用，用于补偿丙方在房产交易过程中提供的服务。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，自愿将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法律瑕疵：指房产在权属、使用等方面存在的可能影响交易的问题，如产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系，同时确保交易透明公正。补充条款：考虑到双方的特殊关系，甲乙双方同意在交易过程中保持友好沟通，如有任何疑问或争议，应优先通过协商解决，避免仲裁等法律程序。2.应用场合：房产交易涉及遗产继承，继承人之间对于房产价值有不同看法。补充条款：甲乙双方应共同指定第三方专业评估机构对房产进行评估，确保交易价格公平合理，继承人之间应相互尊重，避免因价格问题产生家庭纠纷。3.应用场合：乙方为首次购房，对交易流程和法律法规不太了解。补充条款：丙方应提供更加细致的交易流程解释，并在必要时协助乙方了解相关法律法规，确保乙方在交易过程中充分知情。4.应用场合：甲方急于出售房产以筹集资金，对交易速度有特殊要求。补充条款：甲乙双方同意在合同签订后，尽快办理所有相关手续，争取在______个工作日内完成交易，以帮助甲方及时筹集所需资金。合同所需附件列