未来已来：租赁合同的新特点与挑战

未来已来：租赁合同的新特点与挑战合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的质量标准，具备居住或使用条件。4.2甲方应保障乙方在租赁期间对租赁物的使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。4.3甲方应在租赁期内对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的正常使用。4.4甲方不得在租赁期内提高租金标准。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并遵守国家有关租赁房屋的规定。5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业费等相关费用。5.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.4乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方遭受的损失承担赔偿责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。7.3租赁期满后，合同自动终止，双方应按照本合同约定办理租赁物交接手续。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物基本情况：在合同中详细描述租赁物的地址、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：不动产，指不能移动或移动会损害其经济价值的物，如房屋、土地等。2.租赁期限的约定：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同规定的租赁关系持续的时间。3.租金及支付方式：规定租金的金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.维修义务：约定甲方在租赁期内的维修养护责任。法律名词解释：维修养护，指出租方为确保租赁物正常使用而进行的维护和保养。5.违约责任：明确双方违反合同约定时的责任和赔偿。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律后果。6.合同解除与终止：规定合同解除的条件和终止后的交接手续。法律名词解释：合同解除，指在合同有效期内，因一方或双方的原因提前结束合同关系的行为。7.争议解决：确定解决合同争议的方式，如协商或诉讼。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商的方式解决合同履行中的问题。法律名词解释：协商，指双方当事人为解决争议而进行的平等、自愿的商谈。2.诉讼：如协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁宿舍场合描述：大学生或研究生在外租房作为宿舍使用。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可增加一条关于租金分期支付的条款。补充条款：甲方同意乙方因经济困难，可申请将租金按季度或学期进行分期支付，具体分期支付方案由双方协商确定。2.远程工作者租赁办公空间场合描述：远程工作者需要一个安静的环境进行工作，可能需要额外的网络设施。补充条款：提供网络接入和基本的办公设备支持。补充条款：甲方应保证提供稳定可靠的网络接入服务，并配备基本的办公桌椅及书架等设施，以满足乙方远程办公需求。3.艺术家租赁创作空间场合描述：艺术家需要一个空间进行艺术创作，可能涉及到特殊的照明、通风等需求。补充条款：提供适合艺术创作的环境。补充条款：甲方应确保租赁物具备适宜的照明和通风条件，以满足乙方艺术创作的特殊需求。4.家庭租赁度假屋场合描述：家庭在假期租用度假屋，可能需要额外的娱乐设施和儿童安全措施。补充条款：提供娱乐设施和儿童安全措施。补充条款：甲方应提供必要的娱乐设施，如电视、游戏机等，并确保房屋内外的儿童安全设施完善，如防护栏、安全门等。合同所需附件列表：1.租赁物