商业用房租赁合同转让合同书

商业用房租赁合同转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________营业执照号：______________联系电话：______________乙方（受让方）：__________地址：____________________营业执照号：______________联系电话：______________鉴于甲方为商业用房租赁合同的甲方（出租方），乙方愿意接受甲方在租赁合同项下的全部权利和义务，现双方经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的1.2原租赁合同租赁的商业用房位于：____________________租赁面积：____________________租赁用途：____________________第二条转让条件2.1乙方同意按照原租赁合同的约定支付甲方已收到的租金、押金及其他费用。2.2乙方应向甲方支付转让费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将转让费支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与原租赁合同相关的所有手续，包括但不限于办理租赁合同变更、产权证明等相关手续。3.2甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供原租赁合同及与租赁相关的所有文件和资料。第四条权利与义务4.1乙方在合同生效后，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担相应的义务。4.2乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金、水电费、物业管理费等相关费用。4.3乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，并保证租赁房屋的安全和完好。4.4乙方在租赁期满后，应按照原租赁合同的约定，将租赁房屋及附属设施恢复原状，并办理退租手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费的_____%。5.2乙方未按照约定支付转让费的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________（盖章）乙方（受让方）：__________（盖章）签订日期：______________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保合同当事人明确。2.转让标的详细：合同中应详细描述转让的商业用房的位置、面积、用途等，避免因描述不清产生的纠纷。3.转让条件明确：包括转让费用的金额、支付方式和时间等，应具体明确，避免日后产生争议。4.权利义务清晰：双方在合同中的权利和义务应详细列出，包括租金支付、房屋使用、维修保养等。5.违约责任具体：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同的一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。2.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。3.转让费：指乙方为取得甲方在原租赁合同中的权利和义务而支付给甲方的费用。4.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的预定赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。6.民事责任：指公民、法人或其他组织因违反民事法律义务所应承担的法律后果。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划对租赁的商业用房进行装修改造，以适应新的经营需求。“乙方在进行装修改造前，需提前向甲方提交装修方案和施工计划，并取得甲方书面同意。装修改造不得影响房屋结构安全和周边环境，且乙方需承担由此产生的所有费用。”2.场合：乙方计划在租赁期间举办大型活动或展会。“乙方如需在租赁房屋内举办大型活动或展会，应提前一个月通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施。甲方应予以配合，但乙方需对活动期间的安全和秩序负责，并承担由此产生的一切责任和费用。”3.场合：乙方打算在租赁期间对房屋进行长期租赁，希望有续租优先权。“租赁期满前，乙方有优先续租权。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租