度房地产项目资金结算与监管合同

度房地产项目资金结算与监管合同合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（项目方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________鉴于甲方愿意为乙方提供房地产项目资金支持，为确保资金的安全、合理使用及项目的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目投资总额：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第二条资金支持及使用2.1甲方同意为乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：________元的资金支持，用于该项目的前期开发、建设及运营。2.2乙方应按照项目进度计划合理使用资金，确保资金的专款专用。2.3乙方在收到甲方提供的资金后，应按照甲方的要求，及时提供资金使用情况报告。第三条资金监管3.1甲方委托____银行作为监管银行，对乙方使用甲方提供的资金进行监管。3.2乙方应在监管银行开设资金监管账户，并将甲方提供的资金存入该账户。3.3乙方在使用资金时，应提前向甲方提交资金使用申请，说明资金用途、金额、支付对象等详细信息。3.4甲方应在收到乙方资金使用申请后的____个工作日内进行审核，对符合约定用途的资金使用申请予以批准。3.5未经甲方批准，乙方不得擅自动用监管账户内的资金。第四条资金还款及利息4.1乙方应在项目完成后____个月内，按照约定的还款计划，向甲方偿还资金本金及利息。4.2资金利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%计算。4.3乙方未按约定时间偿还资金本金及利息的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%计算逾期利息。第五条保证与担保5.1乙方应保证甲方提供的资金用于该项目，不得用于其他用途。5.2乙方应提供合法、有效的担保措施，确保甲方资金的安全。5.3乙方应按照甲方的要求，及时提供担保物的相关材料。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用资金，或未经甲方批准擅自动用监管账户内的资金，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。6.2乙方未按约定时间偿还资金本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约责任。6.3双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方均应具备合法的法人资格，具备签订和履行合同的能力。3.资金用途：明确资金的具体用途，避免乙方将资金用于未经甲方同意的其他项目。4.监管措施：设立监管银行和监管账户，确保资金按照约定的用途使用。5.还款计划：制定详细的还款时间表和利息计算方式，确保甲方的资金安全。6.担保条款：乙方应提供有效的担保，保障甲方的资金安全。7.违约责任：明确双方的违约责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：协商：在争议发生时，通过友好协商解决问题。诉讼：如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：主体资格：指合同当事人具备法律规定的能够独立进行民事活动的能力。专款专用：指将特定用途的资金专门用于该用途，不得挪作他用。监管银行：指为资金使用提供监管服务的银行。担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产保障。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。争议解决：指合同当事人解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。嘿，咱们来聊聊这份房地产项目资金结算与监管合同的一些特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。咱们得让它更加贴合实际情况，毕竟每个项目都有它的独特之处嘛！特殊场合及补充条款：1.环保要求严格的区域：补充条款：甲方和乙方应共同遵守当地环保法规，对于项目中可能产生的环境污染，乙方应采取有效措施进行防治，并定期向甲方报告环保措施执行情况。2.历史文化保护区域：补充条款：乙方在进行项目开发时，必须遵守相关历史文化保护规定，确保项目设计和施工不损害历史文化遗迹的原貌。3.自然灾害频发地区：补充条款：乙方应制定并执行自然灾害应急预案，确保项目在灾害发生时能够迅速应对，减少损失。4.政府扶持项目：补充条款：乙方应确保项目符合政府扶持政策的各项要求，并积极配合政府相关部门的监管和审查。合同所需附件列表：1.项目可行性研究报告：证明项目可行性的重要文件。2.资金使用计划表：详细列出资金的使用时间、金额和用途。3.担保文件：包括担保合同、担保物清单等，确保甲方资金安全。4.还款计划表：列明还款的具体时间、金额和方式。5.环保评估报告：评估项目对环境可能产生