酒店用品城租赁经营合同

酒店用品城租赁经营合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于乙方愿意承租该租赁物进行经营活动，并同意按照本合同的约定支付租金及其他费用；第一条租赁物1.1租赁物位于_______，占地面积为_______平方米，具体用途为_______。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的权属证明文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2保证金作为乙方履行本合同的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条经营范围5.1乙方在租赁物范围内的经营范围为_______。5.2乙方不得在租赁物范围内从事违法经营活动，不得违反相关法律法规。第六条维修保养6.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的维修保养手册进行日常维护保养。6.2租赁物及附属设施因自然损耗或不可抗力导致损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。维修期间，乙方应协助甲方进行维修。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的经营范围或法律法规，甲方有权提前解除本合同。7.4租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和用途，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限：合同应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：合同中应规定租金的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。5.经营范围：乙方应在合同中明确其在租赁物范围内的经营范围，并遵守相关法律法规。6.维修保养：合同应规定租赁物的维修保养责任，以及损坏时的维修流程。7.合同变更、解除和终止：合同中应明确合同变更、解除和终止的条件和程序。8.违约责任：合同应规定违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：合同应规定解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁租赁物并支付租金，使用租赁物进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：指为保障合同的履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额。6.维修保养：指对租赁物的日常维护和修理，以保持其正常使用状态。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。8.滞纳金：指逾期支付款项的一方应向另一方支付的额外费用，作为对违约的惩罚。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物内举办大型展览活动。“乙方在举办大型展览活动前，需提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明活动规模、参展商数量、预计人流量等信息。经甲方同意后，乙方应确保活动期间遵守相关安全规定，并承担由此产生的所有费用和责任。”2.应用场合：乙方租赁物内计划增设餐饮服务。“乙方增设餐饮服务前，需向甲方提交详细的餐饮服务计划，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保餐饮服务符合食品安全标准，不得对租赁物造成环境污染，并承担相应的法律责任。”3.应用场合：乙方计划在租赁物内安装广告牌。“乙方如需在租赁物内安装广告牌，必须提前向甲方提出申请，并提交广告牌的设计方案。经甲方同意后，乙方应负责安装和日常维护，确保广告牌的安全和美观，不得影响租赁物的整体形象。”合同所需要的附件列表：1.租赁物平面图及使用说明详细描绘租赁物的布局和结构，以及乙方使用时的注意事项。2.租赁物权属证明文件甲方提供的租赁物权属证明，证明其对租赁物的合法所有权。3.维修保养手册由甲方提供，指导乙方如何进行日常的维护保养工