住房付款协议合同范本

住房付款协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、维修、保养等服务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同范本为住房付款协议，是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就住房买卖、租赁或服务提供等相关事宜达成的一致协议。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护住房市场秩序，保障双方合法权益。

在本合同中，甲方为住房的出卖人、出租人或委托人，乙方为住房的买受人、承租人或服务接受人。双方在此基础上展开合作，明确双方权利与义务，规范住房交易行为，确保合同的履行。

本合同范本分为十个部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同的签署代表双方对合同内容的确认，具有法律效力。

在本合同执行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护住房市场的稳定与发展。如遇合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。合同的修改、补充必须书面形式，经甲乙双方共同确认。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在住房买卖、租赁或服务提供等事宜中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方出卖/出租/委托的住房相关信息，包括但不限于住房的位置、面积、结构、设施等；

2.乙方购买/承租/接受服务的相关事项，包括但不限于付款方式、期限、维修责任等；

3.双方在合同履行过程中的协调、沟通机制，以及违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中的出卖人、出租人或委托人，即住房的出让方；

2.乙方：指本合同中的买受人、承租人或服务接受人，即住房的受让方；

3.住房：指本合同项下的交易标的，即甲方出卖/出租的房屋；

4.合同履行期限：指本合同规定的双方履行合同义务的期限；

5.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务；

6.不可抗力：指本合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方如实告知住房的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等；

2.甲方应按照合同约定，向乙方交付符合买卖/租赁标的的住房；

3.甲方应保证住房的质量，确保住房符合国家相关法律法规及强制性标准；

4.甲方应按照合同约定履行维修、保养等义务；

5.甲方应协助乙方办理与住房相关的产权登记、转移等手续；

6.甲方应按照合同约定履行合同解除、终止或其他违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付住房购买/租赁价款，包括但不限于首付款、贷款款、租金等；

2.乙方应按照合同约定合理使用住房，并妥善保管；

3.乙方应履行合同约定的维修、保养义务；

4.乙方应在合同约定的期限内办理住房产权登记等相关手续；

5.乙方应按照合同约定承担违约责任；

6.乙方应协助甲方办理合同解除、终止或其他违约责任的相关手续。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护住房市场的稳定与发展；

2.双方应按照合同约定，及时履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行；

3.双方应保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题；

4.双方在履行合同过程中，如需变更、解除或终止合同，应协商一致，并签订书面协议；

5.双方应承担因违约导致的损失赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同住房的购买/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），付款方式为：

a.首付款：合同签订后【】日内，乙方支付甲方人民币【】元整作为首付款；

b.贷款款：乙方自行办理住房贷款事宜，并按照贷款协议约定的期限和金额支付给甲方；

c.租金：若为租赁合同，乙方按照约定的租金标准每【】支付一次，共计【】期。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照本合同约定的期限履行合同义务，如遇特殊情况需延长履行期限的，应书面协商一致。

3.本合同约定的关键时间节点，如交付住房、支付款项等，双方应严格按照本合同执行。

第六条违约责任

1.一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的金额的【】%。

2.甲方未按照合同约定交付住房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按照合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.双方未按照合同约定履行维修、保养等义务的，应承担相应责任，并支付对方因此造成的损失。

5.不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

6.一方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行责任，并支付对方因此造成的损失。

7.一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.本合同的任何修改、补充均须书面形式，经甲乙双方共同确认。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指本合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定继续履行合同义务。

5.不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，共同协商解决合同履行的问题。

6.双方应对不可抗力事件导致的合同履行困难、迟延或无法履行等情况，采取合理的措施减轻损失。

7.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，积极履行合同义务，维护合同关系的稳定。

4.双方在争议解决过程中，应按照合同约定承担各自的责任，不得擅自变更、解除或终止合同。

5.双方在争议解决过程中，如需聘请律师、专家或其他专业人士的，应自行承担相关费用。

6.双方应遵守仲裁裁决或法院判决的结果，履行相应的义务。

7.本合同的任何修改、补充均须书面形式，经甲乙双方共同确认。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应发送至对方合同中注明的地址、电话或电子邮件地址。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.一方违约严重，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同；

d.法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日失效。

6.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护住房市场的稳定与发展。

7.本合同的任何修改、补充均须书面形式，经甲乙双方共同确认。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于住房的相关资料