共同共有房屋产权共有协议书范本

共同共有房屋产权共有协议书范本

甲方（共有人一）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

乙方（共有人二）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

通讯地址：_________________________

鉴于甲乙双方共同出资购买位于_________________________的房产一套，为明确双方的权利和义务，经友好协商，甲乙双方就共同共有房屋产权事宜达成如下协议：

第一条房屋产权共有情况

1.1甲乙双方共同出资购买的房屋位于_________________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：_________________________。

1.2该房屋的产权由甲乙双方共同共有，甲乙双方对该房屋享有平等的产权份额。

1.3甲乙双方对该房屋的共有性质为按份共有，甲方占有______%的产权份额，乙方占有______%的产权份额。

第二条房屋购买出资情况

2.1甲乙双方共同出资购买该房屋，甲方出资人民币______元，占总房款的______%；乙方出资人民币______元，占总房款的______%。

2.2甲乙双方应按照约定的出资比例，按时足额支付购房款项。

2.3如一方未能按时足额支付购房款项，应向另一方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付款项的______%。

第三条房屋使用与管理

3.1甲乙双方对该房屋享有平等的使用权，任何一方不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2甲乙双方应共同承担该房屋的日常维护和管理责任，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等。

3.3甲乙双方应共同承担该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，按照各自产权份额比例分担。

3.4如一方需对该房屋进行装修或改造，必须征得另一方的书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第四条房屋出租与收益分配

4.1甲乙双方对该房屋享有平等的出租权，任何一方不得擅自出租该房屋。

4.2如甲乙双方同意出租该房屋，应共同协商确定租金标准、租期等事宜，并签订书面租赁合同。

4.3该房屋出租所得的租金收入，按照甲乙双方的产权份额比例分配。

4.4如一方擅自出租该房屋，所得租金收入应全部归另一方所有，并支付违约金，违约金的计算方式为：擅自出租所得租金收入的______%。

第五条房屋转让与处分

5.1甲乙双方对该房屋享有平等的转让权，任何一方不得擅自转让该房屋。

5.2如甲乙双方同意转让该房屋，应共同协商确定转让价格、转让条件等事宜，并签订书面转让合同。

5.3该房屋转让所得的价款，按照甲乙双方的产权份额比例分配。

5.4如一方擅自转让该房屋，所得价款应全部归另一方所有，并支付违约金，违约金的计算方式为：擅自转让所得价款的______%。

第六条房屋抵押与担保

6.1甲乙双方对该房屋享有平等的抵押权和担保权，任何一方不得擅自对该房屋进行抵押或担保。

6.2如甲乙双方同意对该房屋进行抵押或担保，应共同协商确定抵押或担保的条件，并签订书面抵押或担保合同。

6.3如一方擅自对该房屋进行抵押或担保，应赔偿另一方因此遭受的全部损失，并支付违约金，违约金的计算方式为：擅自抵押或担保金额的______%。

第七条房屋共有权的变更

7.1如甲乙双方中的任何一方希望变更其共有权份额，必须征得另一方的书面同意。

7.2甲乙双方应共同办理房屋共有权变更登记手续，并承担由此产生的全部费用。

7.3如一方擅自变更其共有权份额，应赔偿另一方因此遭受的全部损失，并支付违约金，违约金的计算方式为：擅自变更共有权份额价值的______%。

第八条房屋共有权的继承

8.1如甲乙双方中的任何一方去世，其共有权份额由其合法继承人继承。

8.2继承人应在继承后______日内与另一方共同办理房屋共有权继承登记手续，并承担由此产生的全部费用。

8.3如继承人拒绝继承或放弃继承，另一方有权按照市场价购买该共有权份额。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条协议的修改与解除

10.1本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如甲乙双方中的任何一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（签字）：_______