吴江区房租合同范本

吴江区房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：吴江xxx房产有限公司

甲方地址：江苏省苏州市吴江区xx路xx号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：苏州xxx科技公司

乙方地址：江苏省苏州市吴江区yy路yy号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：13xxxxxxxxx

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产并支付租金事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁关系的和谐与稳定。

本合同的签订，旨在为甲乙双方建立一种长期、稳定、互利的合作关系。甲方作为房产出租方，拥有房产的所有权和管理权；乙方作为承租方，享有租赁房产的使用权。双方应在合同约定的范围内履行各自的权益和义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订，也标志着甲乙双方正式确立了租赁关系，乙方将按照约定的租金、租赁期限和付款方式支付租金给甲方。同时，甲方应按照合同约定，保证房产的正常使用和安全，提供必要的物业服务。

在此基础上，甲乙双方应共同努力，确保租赁关系的稳定和和谐，共同遵守法律法规，维护双方的合法权益。在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。

本合同的签订，是甲乙双方友好合作、互利共赢的开始。希望双方严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护租赁关系的和谐与稳定，实现双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁房产方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产并支付租金。

2.甲方应保证房产的正常使用和安全，提供必要的物业服务。

3.乙方按照约定的租金、租赁期限和付款方式支付租金给甲方。

4.双方共同努力，维护租赁关系的稳定和和谐。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指吴江xxx房产有限公司，拥有房产的所有权和管理权。

2.乙方：指苏州xxx科技公司，享有租赁房产的使用权。

3.租金：指乙方按照约定的金额、期限和方式支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方租用甲方房产的期限，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止。

5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利争议。

2.甲方应保证房产的正常使用和安全，提供必要的物业服务，包括但不限于物业维修、公共设施维护等。

3.甲方应在合同约定的期限内交付房产给乙方使用。

4.甲方应按照合同约定，协助乙方办理租赁相关的登记、备案等手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故解除合同。

乙方的权力和义务：

1.乙方应按照约定的租金、租赁期限和付款方式支付租金给甲方。

2.乙方应合理使用房产，并按照合同约定，妥善保管房产及相关设施。

3.乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转租给第三方。

4.乙方应按照合同约定，承担租赁期间发生的物业管理费、水电费等费用。

5.乙方应遵守法律法规，不得在房产内从事违法活动。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应共同努力，维护租赁关系的稳定和和谐。

2.双方应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。

3.双方应在合同约定的范围内履行各自的权益和义务，共同维护租赁关系的稳定。

4.一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.双方应相互配合，解决租赁过程中出现的问题，通过友好协商解决争议。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账，支付账号为【】。（账号信息如有变动，甲方应提前三日通知乙方）。

乙方应在每个租赁期限的开始日之前支付该期租金。若乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金，甲方有权解除本合同。

第五条履行期限

本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

租赁期限为【】年，自甲方交付房产给乙方使用之日起至合同约定的终止日期止。

第六条违约责任

违约情形包括但不限于以下几种：

1.甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

2.甲方未按照本合同约定保证房产的正常使用和安全，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

3.乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

4.乙方未按照本合同约定合理使用房产，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

5.任何一方违反本合同的其他约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约金为违约金额的百分之二十。

违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

双方应共同努力，通过友好协商解决租赁过程中出现的问题。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据事件的性质和影响，决定部分或全部免除因不可抗力事件导致违约的责任。

若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】天，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应共同努力，通过友好协商解决租赁过程中出现的问题。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可以选择通过调解或仲裁解决争议。调解或仲裁费用由败诉方承担。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。在争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同的其他条款，除非有法院判决、调解或仲裁裁决otherwise。

本合同的签订，标志着甲乙双方确立了租赁关系，双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同履行合同，维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送至对方的指定地址。任何一方变更联系方式，应提前三日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。租赁期限届满前，乙方未提出续租申请或甲方未同意续租的，本合同自行终止。

4.财产税：租赁期间，房产相关的财产税由甲方承担。

5.保险：乙方应自行办理并维持与租赁房产相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.甲方如需提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额的违约金。

第十条附则

本