南京别墅房屋租赁合同范本

南京别墅房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于南京的别墅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租租赁房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：__________

1.2租赁房屋建筑面积：__________平方米

1.3租赁房屋产权证号：__________

1.4租赁房屋装修情况：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2甲方接受以下支付方式：__________

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁房屋交付乙方使用。

4.2乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、租赁房屋的维护与保养

5.1乙方在使用租赁房屋期间，应负责房屋的日常维护与保养，保持房屋及附属设施完好。

5.2乙方应遵守国家及地方有关环境保护、消防安全等法律法规，确保租赁房屋及附属设施符合相关要求。

六、租赁房屋的修缮与维修

6.1在租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现自然损耗、故障或损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

6.2如因乙方使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责赔偿甲方损失。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付租赁房屋的；

（2）交付的租赁房屋不符合约定条件的；

（3）未履行维修义务，致使房屋无法正常使用的；

（4）甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的；

（5）甲方违反法律法规，影响乙方正常使用的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁房屋结构或用途的；

（3）违反法律法规，影响甲方权益的；

（4）乙方违反合同约定的其他行为。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，由第三方作为担保方，就甲方将其位于南京的别墅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租租赁房屋事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：__________

1.2租赁房屋建筑面积：__________平方米

1.3租赁房屋产权证号：__________

1.4租赁房屋装修情况：__________

二、第三方担保条款

2.1第三方同意为乙方支付租金提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2如乙方未按约定支付租金，第三方应在收到甲方书面通知后__________日内，代为支付乙方所欠租金。

2.3第三方担保期间，甲方不得单方面解除本合同，但乙方违约情形除外。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

四、租金支付方式

4.1乙方应按约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

4.2甲方接受以下支付方式：__________

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁房屋交付乙方使用。

5.2乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、租赁房屋的维护与保养

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应负责房屋的日常维护与保养，保持房屋及附属设施完好。

6.2乙方应遵守国家及地方有关环境保护、消防安全等法律法规，确保租赁房屋及附属设施符合相关要求。

七、租赁房屋的修缮与维修

7.1在租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现自然损耗、故障或损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

7.2如因乙方使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责赔偿甲方损失。

八、违约责任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的担保责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁房屋结构或用途的；

（3）违反法律法规，影响甲方权益的；

（4）乙方违反合同约定的其他行为。

九、第三方责任

9.1第三方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方所欠租金；

（2）承担因乙方违约导致甲方损失的赔偿责任。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方担保合同。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入，旨在确保乙方履行租金支付义务，降低甲方在租赁过程中的风险。通过第三方担保，甲方可以在一定程度上保障其权益，减少因乙方违约导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过设定严格的租赁条款和违约责任，甲方可以保障其房屋安全、维护其合法权益，同时确保租金收入的稳定性。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，由第三方作为担保方，就甲方将其位于南京的别墅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租租赁房屋事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：__________

1.2租赁房屋建筑面积：__________平方米

1.3租赁房屋产权证号：__________

1.4租赁房屋装修情况：__________

二、第三方担保条款

2.1第三方同意为乙方支付租金提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2如乙方未按约定支付租金，第三方应在收到甲方书面通知后__________日内，代为支付乙方所欠租金。

2.3第三方担保期间，甲方不得单方面解除本合同，但乙方违约情形除外。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

四、租金支付方式

4.1乙方应按约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

4.2甲方接受以下支付方式：__________

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋符合约定的交付条件。

5.2乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用租赁房屋，甲方不得干涉。

六、租赁房屋的维护与保养

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应负责房屋的日常维护与保养，保持房屋及附属设施完好。

6.2乙方有权要求甲方在房屋出现自然损耗、故障或损坏时进行维修或更换。

七、租赁房屋的修缮与维修

7.1在租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现自然损耗、故障或损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

7.2如因乙方使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责赔偿甲方损失。

八、违约责任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁房屋的；

（2）交付的租赁房屋不符合约定条件的；

（3）未履行维修义务，致使房屋无法正常使用的；

（4）甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的；

（5）甲方违反法律法规，影响乙方正常使用的。

九、第三方责任

9.1第三方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方所欠租金；

（2）承担因乙方违约导致甲方损失的赔偿责任。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方担保合同。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月________