买房项目认购合同范本

买房项目认购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意将标的房产出售给甲方，双方经友好协商，就标的房产的认购事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址：_________；

2.标的房产的建筑面积：_________平方米；

3.标的房产的户型：_________；

4.标的房产的用途：_________；

5.标的房产的产权性质：_________；

6.标的房产的配套设施：_________。

二、认购事宜

1.甲方同意向乙方支付认购款_________元人民币，作为购买标的房产的认购金。

2.甲方支付的认购款在合同签订后____个工作日内一次性付清。

3.甲方支付的认购款不予退还，但在以下情况下，乙方应退还甲方认购款：

（1）标的房产因不可抗力无法交付；

（2）标的房产存在严重质量问题；

（3）标的房产的权属存在争议；

（4）标的房产的配套设施不符合合同约定。

三、交付事宜

1.乙方承诺在合同签订后____个工作日内，将标的房产的产权证等法律文件移交给甲方。

2.甲方在收到标的房产的产权证等法律文件后____个工作日内，向乙方支付标的房产的剩余款项_________元人民币。

3.乙方在收到甲方支付的剩余款项后____个工作日内，将标的房产的钥匙交付给甲方。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付认购款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定交付标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的配套设施清单；

3.甲乙双方的身份证复印件。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意将标的房产出售给甲方，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址：_________；

2.标的房产的建筑面积：_________平方米；

3.标的房产的户型：_________；

4.标的房产的用途：_________；

5.标的房产的产权性质：_________；

6.标的房产的配套设施：_________。

二、担保方责任与权利

1.担保方承诺在甲方按照合同约定支付款项的情况下，对乙方的履行义务进行担保。

2.担保方有权要求乙方按照合同约定履行标的房产的交付义务。

3.担保方有权监督乙方的履约行为，确保甲方权益不受侵害。

4.担保方有权要求乙方提供必要的履约保证，包括但不限于提供担保物。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产。

2.甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、配套设施清单等相关文件。

3.甲方有权在标的房产交付后，按照合同约定支付剩余款项。

4.甲方应按照合同约定支付认购款和剩余款项。

5.甲方应配合担保方对乙方的履约行为进行监督。

四、乙方责任与义务

1.乙方承诺在合同签订后____个工作日内，将标的房产的产权证等法律文件移交给甲方。

2.乙方应按照合同约定交付标的房产，确保房产质量符合约定标准。

3.乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

4.乙方应按照合同约定提供标的房产的权属证明、配套设施清单等相关文件。

五、违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若甲方未按约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产的权益。

4.乙方在标的房产交付后，不得擅自改变标的房产的用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过担保方的介入，甲方可降低交易风险，提高交易信心。

九、甲方权益主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的配套设施清单；

3.甲乙丙三方的身份证复印件；

4.担保方出具的担保函。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________丙方代表（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望通过中介方的专业服务促进交易。丙方作为中介方，同意为甲乙双方的交易提供中介服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的详细地址：_________；

2.标的房产的建筑面积：_________平方米；

3.标的房产的户型：_________；

4.标的房产的用途：_________；

5.标的房产的产权性质：_________；

6.标的房产的配套设施：_________。

二、中介方责任与权利

1.中介方负责促成甲乙双方的交易，并协助双方完成交易过程中的相关手续。

2.中介方有权要求甲乙双方按照合同约定履行交易义务。

3.中介方有权收取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

4.中介方有权监督交易过程，确保交易安全、合规。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2.乙方有权要求甲方在标的房产交付后，按照合同约定支付剩余款项。

3.乙方应按照合同约定交付标的房产，确保房产质量符合约定标准。

4.乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

四、甲方责任与义务

1.甲方应按照合同约定支付购房款。

2.甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.甲方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产的权益。

4.甲方在标的房产交付后，不得擅自改变标的房产的用途。

五、违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未按约定交付标的房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产的权益。

4.乙方在标的房产交付后，不得擅自改变标的房产的用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方权益主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在交易过程中的合法权益。通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，确保乙方在交易中的主导地位，提高交易效率，实现乙方利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，主要是为了平衡甲乙双方的权益，确保交易公平。通过中介方的介入，甲方在交易中的决策权相对减少，有助于减少交易过程中的纠纷，提高交易的成功率。

附件：

1.标