代销房产合同范本

代销房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方代理甲方销售甲方名下位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同所指房产，以下简称“目标房产”，其具体位置、面积、结构、楼层、用途等基本情况详见附件一《房产基本情况表》。

1.2目标房产的产权人为甲方，乙方经甲方授权，有权以甲方的名义进行代理销售。

二、代理事项及范围

2.1乙方负责代理甲方销售目标房产，包括但不限于：

（1）协助甲方进行目标房产的登记、备案、过户等手续；

（2）寻找目标房产的潜在买受人；

（3）协助甲方与潜在买受人进行谈判、签约等事宜；

（4）协助甲方收取房款、办理交房手续等。

2.2乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得违反诚实信用原则，不得损害甲方的合法权益。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理甲方销售目标房产，甲方应向乙方支付代理费用，具体费用如下：

（1）代理费用为成交价的__________%；

（2）代理费用支付方式：成交后，乙方应在成交之日起__________个工作日内，向甲方提交代理费用收据，甲方应在收到收据之日起__________个工作日内，支付代理费用。

四、佣金及分成

4.1甲方与乙方就佣金及分成达成以下协议：

（1）佣金为成交价的__________%；

（2）佣金支付方式：成交后，乙方应在成交之日起__________个工作日内，向甲方提交佣金收据，甲方应在收到收据之日起__________个工作日内，支付佣金；

（3）甲方与乙方就佣金分成比例达成一致，具体比例为：甲方占__________%，乙方占__________%。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及目标房产的资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；

（2）支付甲方合理的律师费、诉讼费等。

6.2若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；

（2）支付乙方合理的律师费、诉讼费等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至目标房产成功售出或本合同约定的代理期限届满之日终止。

8.2本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产基本情况表

2.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保目标房产的顺利销售，特聘请__________公司（以下简称“第三方”）作为其销售顾问，同时委托乙方（以下简称“乙方”）作为其代理销售人。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、第三方职责及权利

1.1第三方作为甲方的销售顾问，负责提供市场分析、销售策略、客户资源对接等服务。

1.2第三方有权获取目标房产的市场行情、潜在客户信息等相关资料，并有权对乙方的销售行为进行监督。

1.3第三方有权参与甲方与乙方就目标房产销售事宜的协商，并提出合理建议。

二、乙方代理销售职责及权利

2.1乙方负责代理甲方销售目标房产，包括但不限于寻找潜在买受人、谈判、签约等事宜。

2.2乙方有权根据市场行情调整销售策略，并有权在甲方授权范围内对目标房产的价格进行调整。

三、甲方的权益保障

3.1甲方拥有目标房产的最终决策权，包括但不限于销售价格、销售方式等。

3.2甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务，如乙方未能在约定时间内完成销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.3甲方有权对乙方在销售过程中的行为进行监督，如乙方违反国家法律法规或损害甲方权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、第三方权益及责任

4.1第三方有权根据甲方提供的目标房产信息，对市场行情进行分析，并提出合理的销售建议。

4.2第三方在提供销售服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲方商业秘密。

4.3第三方如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方在代理销售过程中，如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；

（2）支付甲方合理的律师费、诉讼费等。

5.2第三方在提供销售服务过程中，如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；

（2）支付甲方合理的律师费、诉讼费等。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至目标房产成功售出或本合同约定的代理期限届满之日终止。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方在销售过程中的专业支持，提高销售效率；

2.降低甲方在销售过程中的风险，保障甲方权益；

3.促进甲方与乙方的合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在销售过程中的权益，确保销售价格、销售方式等符合甲方预期；

2.强化甲方对销售过程的控制，确保销售顺利进行；

3.促进甲方在市场竞争中的优势地位，提高甲方在房地产市场的竞争力。

附件：

1.房产基本情况表

2.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业房产销售团队，为拓展业务，特与甲方（以下简称“甲方”）及__________咨询有限公司（以下简称“第三方”）达成如下合作协议，以共同推进甲方名下位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________室的房产销售事宜。鉴于乙方在房产销售领域的专业能力和市场影响力，本协议以乙方权益为主导，明确各方权利义务。

一、第三方职责及权利

1.1第三方作为甲方房产销售项目的咨询顾问，负责提供市场调研、销售策略、客户资源对接等服务。

1.2第三方有权获取目标房产的市场行情、潜在客户信息等相关资料，并有权对甲乙双方的销售行为进行监督。

1.3第三方有权参与甲方与乙方就目标房产销售事宜的协商，并提出专业建议。

二、乙方销售职责及权利

2.1乙方负责代理甲方销售目标房产，包括但不限于寻找潜在买受人、谈判、签约等事宜。

2.2乙方有权根据市场行情调整销售策略，并有权在甲方授权范围内对目标房产的价格进行调整。

2.3乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于宣传资料、市场推广等。

三、甲方的权利及义务

3.1甲方应确保目标房产的权属清晰，并配合乙方进行销售。

3.2甲方应按照约定的时间节点向乙方提供销售所需的资料，包括但不限于房产证、产权证明等。

3.3甲方应尊重乙方的销售建议，并在必要时调整销售策略。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有目标房产销售过程中产生的佣金，具体佣金比例由双方另行协商确定。

4.2乙方有权要求甲方在销售过程中提供必要的协助，包括但不限于提供宣传资料、协助办理过户手续等。

4.3乙方有权要求甲方在目标房产销售完成后，按照约定时间支付佣金。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未能在约定时间内提供销售所需的资料，或未配合乙方进行销售，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；

（2）支付乙方合理的律师费、诉讼费等。

5.2若乙方未能在约定时间内完成销售，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；

（2）支付甲方合理的律师费、诉讼费等。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至目标房产成功售出或本合同约定的代理期限届满之日终止。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在销售过程中的权益得到充分保障，