青岛星河湾一期施工组织设计

目录

施工组织设计编制综合说明................................................................3

1.编制依据..........................................................................3

2.现场条件..........................................................................3

3.编制说明..........................................................................3

第一章工程概况....................................................................4

1.1参建单位.........................................................................4

1.2地域环境.........................................................................4

1.3建筑、结构概况...................................................................4

第二章总体目标........................................................................4

1.指导思想..........................................................................4

2.工程质量目标......................................................................5

3.工期目标..........................................................................5

第三章施工准备........................................................................5

3.1人员准备.........................................................................6

3.2机械准备.........................................................................6

3.3技术准备.........................................................................8

3.4材料准备.........................................................................8

3.5临时用水、用电平面布置...........................................................8

3.6施工现场布置....................................................................12

第四章基础施工规划及部署.............................................................13

4.1.施工部署........................................................................13

4.2基础施工进度计划................................................................17

第五章基础分部工程...................................................................17

5.1.施工流程.........................................................................17

52施工测量.........................................................................17

5.3.基础工程.........................................................................21

第六章主体结构及装修工程...............................................................33

6.1主体结构工程流程................................................................33

6.2模板工程施工....................................................................33

6.3钢筋工程........................................................................39

6.4碎工程..........................................................................44

6.5砌体工程施工....................................................................52

6.6外墙脚手架施工方案..............................................................54

6.7门窗安装（专业安装单位施工）....................................................65

6.8装饰工程........................................................................65

6.9屋面卷材防水工程................................................................73

6.10、屋面施工质量标准.............................................................78

6.11安装工程方案...................................................................78

第七章创''无渗漏”工程保证措施.......................................................92

一、提高认识，以教育培训、科学指导为主..............................................93

二、外墙部分........................................................................93

三、屋面............................................................................94

四、卫生间..........................................................................95

五、安装分部........................................................................95

第八章质量保证措施...................................................................96

一、.建立创优目标....................................................................96

二、质量保证措施....................................................................97

三、质量管理评审....................................................................98

四、质量策划........................................................................99

五、施工过程质量控制................................................................100

六、创优目标管理措施................................................................101

七、工程竣工档案资料收集、整理、管理措施............................................117

第九章安全生产保证措施.............................................................123

1.安全生产目标....................................................................123

2.指导思想........................................................................123

3.保证安全生产主要措施............................................................127

第十章文明、环保、职业健康安全施工保证措施...................................143

第十一章施工工期目标及保证措施......................................................157

1.施工工期目标....................................................................157

2.施工进度计划安排................................................................157

第十二章季节性施工措施..............................................................160

第十三章成本节约措施................................................................163

第十四章产品保护措施...............................................................164

施工组织设计编制综合说明

1.编制依据

1.1建设单位提供的《青岛星河湾一期1#园地》一标段施工图纸及招标文件。

1.2国家工程建设标准强制性条文及现行施工与验收规范、规程、标准等。

L3建设部、青岛市、城阳区有关提高工程质量和安全施工的文件。

1.4我公司按IS09001系列标准编制的质量体系文件（质量手册、程序

文件、作业指导书等）及环境、职业健康安全体系文件。

1.5我公司多年来承建同类工程的施工经验、施工操作工艺及我公司可投入的技

术装备能力。

1.6施工现场的交通、地形、环境特征。

2.现场条件

2.1基地场地在施工单位进场前平整完毕。

2.2施工用电已接至现场规划红线内。

2.3场地西侧及北侧临时道路可作为机械、材料运输道路使用

2.4排水统一经沉淀池和化粪池沉淀后排入市政管网。

2.5供施工单位使用的场地在规划红线内，办公楼、生活区布置在甲方指定地点。

3.编制说明

3.1现场施工总平面图是以业主提供的建筑总平面图为基础，结合现

场实际踏勘的结果。经过技术人员周密考虑、精心策划、合理布置，在满

足施工生产的同时，考虑到青岛市对安全、文明施工的有关规定，我们对

施工中不同施工阶段材料堆场的合理安排，临时生活、生产用房的搭建等

进行了优化设计。

3.2本工程中我公司将运用先进的网络管理方法，结合先进的智能化

项目管理软件，合理安排流水施工。

3.3对于基础底板混凝土的浇捣，为防止混凝土温差产生有害裂缝，

我们编制特定的技术措施，防止这种裂缝的产生，同时采用电脑测温的信

息化手段指导混凝土的养护工作

第一章工程概况

1.1参建单位

工程名称：青岛星河湾一期1#园地一标段「5#楼及地下车库

工程地点：青岛市城阳区流亭街道求实学院西侧

建设单位：青岛星河湾房地产开发有限公司

设计单位：腾远设计事务所有限公司

监理单位：青岛光华工程监理有限公司

1.2地域环境

青岛星河湾一期1#园地一标段位于青岛市城阳区流亭街道求实学院西侧，具有良

好的交通条件。

1.3建筑、结构概况

1.2.1青岛星河湾一期1#园地一标段由1#楼一栋23层、2#楼一栋24层、3#楼一

栋25层、4#、5#楼两栋26层住宅楼及地下车库共五幢建筑单体组成，总建筑面积约

为102019.70m2o

1.2.2本工程住宅楼及地下车库为剪力墙结构体系。所有住宅楼均设置地下室。

L2.3建筑用料

1.2.3.1墙体：地下为钢筋碎混凝土剪力墙。

1.2.3.2外墙保护：防水卷材及保护层。

1.2.4结构用料

1.2.4.1本工程住宅楼采用钢筋混凝土筏板基础。

1.2.4.2钢筋：

•I级钢筋HPB300

•II级钢筋HRB335

•III级钢筋HRB400、HRB400E;

第二章总体目标

1.指导思想

1.1本工程列为我单位2014年度重点工程施工,本公司将按IS09001-2008标准实

施项目管理。为达到工期上的高速度和质量上的第一流，我们确定了施工的总体原则

是：“精心施工，科学管理，抓紧准备，及早开工，交叉流水，加快速度，确保质量，

争创一流”。以先进的技术，严密的管理，精心组织施工。安全、文明、高速地建造出

让业主满意的精品工程。

1.2"重质量、守信誉”是我公司永恒的宗旨，为顾客建造满意工程是我们德持人

从业的第一使命。树一块牌子，建一方市场，本工程占地规模大，施工配合面广，因

此调配我单位具有类似工程丰富管理经验、获得过省、市优质工程奖，具有国家壹级

项目经理资质的高素质项目经理、高素质的项目管理人员和高水平工程技术人员，按

照《建设工程项目管理规范》的要求对项目实行项目总承包管理施工，本工程我公司

选派与帆同志担任项目经理,全面调度公司的人、财、物力，积极推广应用新技术新

工艺、新材料、新设备，严格按照IS09001质量管理体系及环境、职业健康安全控制

体系运行，精心组织，科学管理，确保各项目标的实现。

2.工程质量目标

2.1针对本工程特点，我公司严格按照IS09001-2008标准，强化质量控制，确保

工程一次验收合格

3.工期目标

本公司将对施工总进度和劳动力，设备，物资进行合理配置、统筹优化，确保该

工程工期770天（自建设单位书面开工通知之日至全部竣工验收合格止）。

第三章施工准备

・主要施工准备工作计划表

序号施工准备工作项目负责部门涉及部门备注

1编制施工组织设计技术科质量、安全、材料设备科

2图纸会审技术科业主、设计院

3编制质量计划项目工程师技术科

4编制施工预算经营科

5周转材料进场材料设备科项目部

6确定材料供应计划技术科经营部

7组织准备经理室劳资科

8大型临时设施项目部材料科

9劳动力组织经理办公室劳资科

10施工机械进场安全设备科项目部

11技术交底技术科班组长

12材料采购材料科技术科

13施工测量技术科项目部

14翻样木工、钢筋工长项目部

施工计划流程图

3.1人员准备

我们将根据工程工期紧、质量要求高、任务连续性强等主要特点，我们准备组织

一个有力的管理班子和精干的职工队伍。管理人员持证上岗率达100%,职工平均技术

等级4.5级以上。以确保工程的安全、高质、按期完成。

3.2机械准备

3.2.1土方机械

本工程土方开挖阶段，现场配置四台挖土机，大型载重汽车10辆，保证土方施工

安全有序进行。

3.2.2垂直运输机械

本工程施工时，共安排三台TC5610塔吊、两台SCD200/200两台SC200/200、两

台SC200/200W双笼人货电梯保证上述五幢公寓楼结构、装饰阶段的垂直运输。

3.2.3碎、砂浆机械

本工程开工前就调二台混凝土搅拌机（临时设施用），基础承台砖胎膜阶段布两台

砂浆搅拌机。

3.2.4木工机械及其它机械

主体施工阶段配圆盘锯4台。其它小型机械在开工时按施工机械一览表配备。以

后根据工程需要增调。

3.2.5运输工具及周转材料

为了加快周转材料的运转，本工程预算科提前半个月及时上报每个工程部位节点

材料，及时给材料商提供材料清单。确保本工程的使用。

主要机械一览表

序号机械名称型号单位数量

1塔吊TC5610台3

SCD200/200；

2施工电梯SC200/200；台6

SC200/200W

3挖土机台4

4入式振动棒D9型台20

5搅拌机台4

6平板振动器ZW58-11台4

7钢筋切断机GQ40台3

8圆盘锯MJ104台2

9电焊机BX1-500-1台3

10钢筋弯曲机GW40台6

n套丝机DBG-40台3

12潜水泵w-6台4

13调直机GT4-12型台2

3.3技术准备

3.3.1组织有关人员学习和熟悉图纸，了解本工程的结构特点和形式。

3.3.2编制可行性基础施工方案，给职工以指导。

3.3.3编制基础分部施工预算书。

3.3.4制定重要详细的施工方案和各种材料计划。

3.3.5根据给定的永久性坐标和高程，按建筑总平面图的要求建立现场控制网，

设置场区永久性控制测量标桩。

3.4材料准备

3.4.1根据材料总的需求计划，与建设单位联系，分清甲供材与自采材后，抄出

甲供料计划和自采材料计划，根据采购计划由材料员对材料供应商进行调查，以后由

项目技术负责人组织评价，确定材料的采购供应商，将供应商列入合格供应商名册，

报项目经理审批后采购。

3.4.2对一些特殊材料及早联系厂家，保证工程进度。

3.5临时用水、用电平面布置

3.5.1临时用水

3.5.1.1建设单位提供给施工现场的临时施工用水管网，施工现场的临时施工用水

在甲方所供井采用增压泵引上接出，场内管材均采用镀锌钢管。

3.5.1.2用水支管设置

生活区采用镀锌水管引入各用水区域，各种用水机械处引出支管设专用水龙头，

水管埋入地下800mm。

3.5.1.3整个工地的给水增压泵总管引入后，在施工现场分两路供水，并在适当位

置设一台高压泵引水，以保证楼层用水需求。所有施工现场水管走向同排水沟，把水

管搁置在排水沟内。上部结构施工时设立管，随结构施工逐层跟上，分层设水龙头供

楼层用水，以满足工程施工需要，所有水管应做冬季保温措施。

3.5.1.4排水布置

为创建市文明工地，同时在施工期间为了防汛、防台的需要，施工现场排水布置

时将采取以下措施，即沿施工现场四周及个单体建筑物四周设置排水沟，排水沟截面

尺寸为300mmX300mm,并每隔30m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为800mmX800mm

X800mm,排水沟有3%泛水，排水沟上设置钢模板盖板，施工排水经沉淀后排入甲方

指定的排水处。生活污水的排放是将污水经我方设置的化粪池过滤后排向现场甲方指

定的排水处。

三级标准沉淀池做法如下:

市政污水井

施工道路

大门

R水龙头

钢筋篦子

排水沟一

500X500集水井

标准三级沉淀池

工地内三级标准沉淀池

3.5.2临时用电（详见专项方案）

3.5.2.现场的临时用电线路从甲方指定的接头处引入，电缆线采用埋地的方法，

通到生活区的临时电可埋地设置，施工现场的进电电缆采用优质埋地电缆，埋地电缆

走向与排水沟同，搁置专门砌筑的坎肩上，不受现场排水及施工用水的影响。地面设

总配电箱，大型机械专线供电，以满足工程的需要，同时施工现场所有用电设备均设

置漏电保护装置。

3.5.2.2供电系统

A、供电系统图

B、供电系统严格执行TN-S接零保护系统，系统图如下:

C、漏电保护器的接线方法如下（1为工作接地，2为重复接地）:

3.5.2.3配电箱及开关箱设计

（1）施工现场实行“三级配电、两级保护”的方式供电。“三级配电”即总配

电箱一分配电箱一开关箱三级设置。设备开关箱的电源由各分配电箱引出，一般距分

配电箱的最长距离不超过30m,根据这一原则，沿现场周围每25m米设置一台分配电

箱，供塔吊、施工电梯及楼层机械设备使用。设备开关箱一般设于设备旁且便于操作

的地方，箱内电器设置一律采用“一机一闸一漏电”的保护方式，内装隔离开关，漏

电断路器，开关箱内的漏电保护器的动作电流选用与分配电箱漏电保护动作相匹备，

既能可靠保护，又能分级动作。

（2）箱柜内分设接地、接零排，箱柜外壳均用软铜线与PE母排做可靠连接。固

定式分配电箱及开关箱的下底与地面的垂直距离一般为距地1.4m,移动式开关箱下底

与地面的垂直距离为0.6m,各配电箱柜均采用2mm厚优质钢板制作，要求焊接牢固，

带门带锁，电器安装位置合理，固定牢固不松动，室外配电箱具有防雨措施。所有进

出线均从箱底引入，箱的设置应满足两人同时作业的要求，且方便操作，箱四周不得

有妨碍操作的物体或易燃易爆品。

（3）供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具

严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。

3.5.2.4现场用电配置

a.在现场各固定用电机械处设置专用配电箱，实行专箱专用，保证施工期间的安

全

b.室内装饰阶段用电缆通过楼梯配电箱上下供电。所有配电箱均应设置漏电保护

措施，确保施工安全。

c.施工照明

施工场地在每幢建筑物部位各设一只铜灯照明，镉灯随脚手架上下移动。建筑物顶

高空照明采取在塔吊顶部铺灯进行照明。其他流动式作业区采用流动式小型太阳灯进

行照明。

3.5.2.5在施工期间，项目部将针对本工程建立一套安全用电制度，同时在施工

现场和生活区配备一定数量的消防灭火器材，并在施工期间派专职安全员进行巡查，

杜绝一切违反操作规程情况的发生。

3.6施工现场布置

施工过程中将严格按照市政府发布的有关文明施工规定，并结合我公司关于现场

标准化管理的有关规定，进行现场总平面布置。并在施工中按照不同阶段和施工需要，

分别对现场总平面布置进行调整和补充，实行动态科学管理，使平面布置既满足施工

又符合环境标准要求，在施工过程中，做好所有安全、治安保卫、消防、市容以及现

场管理工作，同时将现场的环境卫生纳入现场总体规划中。

3.6.1总体布局

3.6.1.1为了创建市文明卫生工地，结构施工时，所有场地道路均采用“硬场坪”

的施工方法，“硬场坪”施工时采用100厚碎石，其上现浇200厚C20混凝土，形成混

凝土路面，路面标高参照甲方已铺设好混凝土道路的上标高，并沿基地环形设置排水

沟，以便疏散场内积水。

3.6.1.2施工现场设有大门，大门主要是为贯通施工道路以及作为主要材料运输、

车辆行走以及人员的进出所用，现场大门将按我公司有关现场标准化规定进行制作，

进入口设有门卫，大门旁设有工程情况简介、施工总平面布置图等七牌二图以及各类

宣传标语、旗杆等，以体现施工标准化管理的目标。

3.6.1.3现场的临时设施，将根据施工需要和场地情况进行搭设和布置，材料的堆

放按总平面的要求进行，施工现场临时用电见专项方案。

3.6.1.4现场作业区

A.施工现场的主要地段按标准设置铭牌，作业区按标准悬挂相关的操作规程和要

求。

B.施工现场的布置必须符合施工规定的要求以及我公司统一标识的要求，现场派

专人负责施工现场的清扫和平整，确保施工现场及场内道路清洁。

C.现场临时排水是建筑物四周明沟统一排向沉淀池，经沉淀后排向指定下水处，

不得乱排水。现场污水要经化粪池过滤后，再排向指定下水处。

D.机具设备、各类建筑材料堆放有序。各施工阶段按各施工阶段的平面布置堆放，

垃圾和渣土不得乱倒。

E.现场需设置醒目的宣传标语，悬挂安全质量等方面的宣传警示牌。

F.现场划分环境卫生责任区，并在醒目位置设置包干图，按规定设置厕所和垃圾

容器，同时落实专人负责管理清扫工作。

G.加强现场安全用电管理，各种设施需符合标准，定期检查。

H.现场需加强材料管理，切实做到施工阶段工完料净，场地干净。

I.现场设宣传栏、读报栏、黑板报，对有关的文件精神、规范要求进行宣传。

第四章基础施工规划及部署

4.1.施工部署

4.1.1部署依据

本工程施工图纸及有关招标文件、签疑文件、现场踏勘所了解的情况。

4.1.2任务划分

本工程以包工、包料、包安全、包质量、包工期形式实行的总承包。我公司将对

质量、安全、工期、实行目标管理、责任落实到人，积极配合专业外配套单位的施工。

不分包，不转包。

4.1.3施工段

本工程由五幢建筑及地下车库单体组成，每幢单体工程量大、任务重、质量要求

高，因此以单体建筑为施工段组织现场立体交叉施工、等节奏流水作业。做到计划任

务与实际完成相对应，搞好工程协作，有计划、有组织的施工。

4.1.4施工组织

4.1.4.1根据本工程情况，施工基本劳动力达到400多人，准备组织一个混合施

工队伍进场施工（详见劳动力配备表），专业项目委托协作单位完成（商品碎等）。为

加强施工管理成立现场项目部，解决施工过程中材料、劳动力、机械设备等资源的调

配工作，扫除技术障碍及加强分包单位的协作管理，处置外界一些事物，编制施工工

程量、施工进度计划，安排落实生产任务，实行质量控制，以期在规定的工期完成合

同所规定的施工任务。

针对本工程特点，选拔优秀管理干部和专业技术人员组成项目经理部：

青岛星河湾一期1#园一标段

项目部组织机构网络

项目经理

项目副经理项目工程师

全

量文

管明

与

理施

工

Z

员

4.1.4.2项目部管理人员一览表：

项目部管理人员一览表

序号岗位名称姓名职称备注

1项目经理于帆工程师

项目副经理闾传进工程师

4项目工程师刘小兵工程师

5技术员周金明工程师

6质检组长王玉进技术员配质检员2名

7安全组长周庆富技术员

8安全员周杨技术员

9预算员吉利军助理工程师

10试验员缪卿助理工程师

11计量员杨诚技术员

12资料员张美华助理工程师

13材料员许小虎

14保管员张静会计员

15会计梅丛萍会计师

16施工组长沙爱国工程师配施工员4名

17施工组长徐波工程师配施工员3名

18翻样人员：木工翻样3人；钢筋翻样2人

1.1.4.2劳动力配备表

劳动力配备表

序号施工阶段工种人数

1瓦工80

2木工150

士0.00以下

基础阶段

3钢筋工110

4安装15

5防水20

6瓦工80

7木工150

士0.00以上

8主体阶段钢筋工110

9安装30

10架子工60

11瓦工120

12木工30

13钢筋工40

14装饰工程安装50

架子工50

粉刷220

油漆150

说明：

1、本表为各工种最高峰阶段配备人数。

2、碎工与瓦工调剂

3、另配二名现场电工

人力资源动态表

口瓦工

口木工

□钢筋工

口防水工

■安装工

口油漆

□粉刷

施工阶段口架子工

4.1.5施工程序

各单位工程中的施工流程如下：定位测量、水准点引测一规划验线一基槽开挖（基

坑围护）一清坑一组织监理、设计、勘察进行地基验槽一浇筑碎垫层一基础钢筋绑扎、

支模、敷设管线、浇碎、养护一组织基础分部验收一防水层处理、回填土施工

4.1.6施工工艺：

本工程采用塔吊、施工电梯作为垂直运输的工具。脚手架采用整体落地钢管脚手

架与悬挑脚手架相结合。现浇碎用竹胶板作模板。

根据青岛市有关文件规定碎采用商品碎，砂浆采用干混砂浆。

砌体工程按清水墙标准组织施工。

4.2基础施工进度计划

本工程基础施工期1#、2#、3#、4#、5#为50天、车库为120天(自建设单位书

面开工通知之日至基础完成验收合格止)，考虑总平面布置和各建筑物结构、层次的因

素。我们考虑五幢单体立体交叉进行等节拍流水施工。这样排出施工进度计划，考虑

到要确保在规定的工期内完成本工程及有碰到不可予见的情况发生的前提下按期完

成。

第五章基础分部工程

5.1.施工流程

施工准备一测量定位、放线一挖土一基坑围护一褥垫层施工一混凝土垫层施工一

基础施工

52施工测量

5.2.1测量准备工作

1.测量人员配备

1).由项目工程师负责，下设专业测量人员2名。

2).测量人员都经过专业培训，并持证上岗。

3).测量人员与复核人员如下表：

场地定位轴线引测挖土灰线模板弹线沉降观测

操作人员施工员施工员施工员施工员施工员

复核人员项目工程师项目工程师项目工程师项目工程师项目工程师

2.测量标准

1).本工程所用测量标准参照中华人民共和国国家标准《工程测量规范》

(GB50026-93)执行。

2).在设立施工用平面控制网工作中，做到测角误差不大于5”。边长相对中误差

W1/30000。

3).水准测量引测精度不低于原有水准控制点的精度。

4).当由外部控制转换成内部控制及在放线工作时，投点误差不超过+3nun。

5.2.2测量方案

1.方案说明

1）.进场后，先根据总平面设计图及业主提供的底层坐标控制点，底层的地面上

标定出平面轴线控制网，并在离附近的建筑物的墙上，根据工程的形状特点确立控制

轴线。

2）.以原有地坪作水准原点，将水准标高引测至施工现场的外墙上。做好临时控

制点（定期校核），并做好保护。

2.建筑平面控制

1）.本工程的平面控制采用平面控制网结合极坐标法。

2）.先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制桩。

要求控制点精度在±5mm,并且定期（两个星期左右）复测一次。

3）.控制轴线点位置设立在离工程10m以外且不受施工影响的围墙上。

3.标高控制

1）.本工程的标高控制是根据业主提供的水准控制点用DSZ3水准仪引测至工程四

周，设立施工用水准控制点，约为四个施工用水准控制点。水准点精度为三等水准点

精度，并且定期（两个星期左右）与原点校核一次。（基准水准控制点做法如下图）

LX______500______________L13。J

2）.在施工过程中，随施工过程每隔一定高度（楼层）做一个水准基点，记录水准

点的标高，方法是采用钢卷尺配合水准仪向上或向下引测至要求标高，每次测量偏差

要求不大于±3mm。（如下图）

高程传递（吊钢尺）

HA=HB+d+b-c-a

标准层标高引测示意图

基坑标高引测示意图

墙标高基准点设置

4.平面轴线控制：本工程的垂直度控制采用内控法。

1）、在基础工程完成后，根据建筑平面控制网，校测建筑物主轴线控

制桩后，把十字形主轴线精确测设到高层建筑首层轮廓边缘预埋四块

200mmX200mm的钢板上，作为向上投测的依据。在浇筑上升的各层楼面时，

在向应的位置预留150mmX150mm,与首层层面控制点向对应的小方孔，保

证能使激光束垂直向上穿过与留孔。在首层控制点上架设激光铅垂仪，精

确置中及整平仪器。打开激光电源开关，发射可见红色光束，投射到上层

预留孔的接收靶上。转动调焦螺旋，使目标处的激光光斑最小。旋转照准

部，利用垂直微动手轮，用渐进法使光斑在目标处晃动最小。光斑晃动的

中心即为激光束的垂直位置，此点即为所求控制点。其余控制点用同样的

2）、轴线控制点引测至施工楼面后，一定要经过校核以后方可使用。

3）、依据竖向控制测量中投测的平面控制网点及各楼层结构施工平面图相对应的

各细部尺寸关系，用经检定的经纬仪和钢尺精确地放出各细部轴线，并弹出各墙、柱

控制线及位置线。

4）、细部放线：

依据竖向控制测量中投测的平面控制网点及各楼层结构施工平面图相对应的各

细部尺寸关系，用经检定的经纬仪和钢尺精确地放出各细部轴线，并弹出各墙、柱控

制线及位置线。（如下图）

柱位置线

5.沉降观测

降观测是建筑施工一项重要的内容。现根据《工程测量规范》GB50026—93,《建

筑变形测量规程》JGJ/T8-97、《建筑地基基础设计规范》GB5007—2002及青岛市对

建筑工程沉降观测的要求，提出如下观测方案：

1）、沉降观测基准点必须根据本工程高程测量时设置的临时水准点。

2）、沉降观测做到系统化，为保证观测成果的正确性，本工程施工阶段沉降观测

做到四定:

固定人员观测和整理资料；

固定仪器；

固定基准水准点；

按规定的日期、方法、路线进行观测。

3）、观测采用N3级精密水准仪，作业时采用往返闭合法，做到当场检查，两次

测量差不大于1mm。

沉降观测次数和时间，应按设计要求，一般第一次观测应在观测点安设稳固后及

时进行，结构每增加『2层应观测一次。装饰工程完工、竣工验收前观测一次。

我们按设计图纸埋设的基准点要经监理单位确认，在施工过程中每次沉降观测

时，都必须请监理工程师复测，并在沉降观测成果表上签字认可。

沉降观测资料应及时整理和妥善保存。工程竣工应附下列资料：每次测得的各点的高

程和沉降量、累计沉降量；沉降观测成果表；建筑物沉降观测点平面位置布置图。要

求签字手续齐全，并加盖企业章。

测量检测器具配备一览表

序号名称规格（型号）单位数量

1激光经纬仪J2架2

2激光铅垂仪架2

3水准仪DSZ3架4

4兆欧表机ZC25-500只2

5接地摇表ZC-8只2

6钳垂电流表J-300只2

7万用电表500型只2

8钢卷尺50M把4

9钢卷尺5M把20

10钢卷尺3M把20

11水平尺支6

12靠尺支2

13塞尺只2

5.3.基础工程

3.1基础施工顺序：基坑开挖、围护一褥垫层一基础混凝土垫层一弹线一钢筋成

形绑扎一模板工程一隐蔽验收一基础碎浇筑一安装配套工程一回填土

3.2基坑开挖及围护方案（详见土方开挖方案）

3.2.1基础开挖前，应先根据图纸要求做好定位测量工作，在基础施工不受影响

的范围外，设置轴线控制点与水准点，并根据定位情况放出基槽开挖灰线，规划局对

所放灰线进行复核检查验收后，方可破土施工。

3.2.2基槽开挖前应先熟悉图纸要求的基础埋置深度、原土标高、地下管线以及

周围围护结构及相关情况，对开挖做到心中有底。本工程高层土方开挖从自然地面往

下挖深度为2.8米左右、地库为2.4米左右。

3.2.3基础施工所需的水、电、道路、排水和临时设施安排就绪后，再进行施工。

3.2.4本工程基坑土采用放坡（1:1）,满足开挖要求。

3.3.5本工程土方开挖采用放坡开挖，各单体搭接挖土，挖土流向从北往南。

开挖时设专人指挥，当挖机开挖至基坑标高以上200mm处，人工平锹清理，配合挖机

甩土。（如下图）

1.0犷挖土机

坊开挖示意图

3.3.6基底挖土标高的控制：挖土过程中，要经常根据规划部门提供的水准点，

用水准仪检查挖土深度，当土挖至距基坑0.4M至0.5M时，用水准仪在坑底纵横设置

小木桩，桩距双向均不大于2M,清底时在桩顶拉线，用样棒控制坑底标高，挖土过程

中，特别注意杂填土，要严格控制挖土深度。

3.3.7基坑开挖时，基坑四周必须设置排水沟和集水井，由于基坑面积大，如果

地面及雨水比较多时，中间设置300*300明沟。在房子大角处设置1000*1000集水井，

及时用水泵排水。

3.3.8基础开挖过程中，应抢时间、争速度，连续施工，缩短工期，确保质量，

验收合格后，即进入碎垫层浇捣工作。

3.3.9基坑如出现土体滑移现象，应立即加拉锚，并沿基坑分梯级垂直打入钢管

直至老土层，在钢管内侧用麻袋（内装粘土）堆垒成梯状护坡面或采取土钉墙支护，

为了防止护坡因土壤渗水而导致滑坡等事故发生，现场必须做好应急措施，准备好充

足的麻袋、钢管、黄砂等抢险物资。

3.3.10在基础开挖时应制定桩基保护措施，对主楼及车库桩进行有效保护，

3.4褥垫层施工

本工程采用CFG桩处理，按设计标高截桩，清除废弃桩头，平整基坑，平铺20cm

的级配砂石，洒水湿润，采用机械夯实，夯实厚平整并测试标高，依次处理，达到标

高结束。(详见褥垫层专项施工方案)

3.5基础垫层施工

3.5.1该工程基础处理为CFG桩，机械挖土挖至坑底标高，预留20cm人工清底，打

入小竹片，根据设计标高用水准仪进行控制，挖至设计标高后，回填褥垫层，并夯实，

立即浇垫层碎。短钢筋钎入土中

垫层模板如图,碎垫层

\100*100方木做边模

3.5.2浇捣前先将基坑表面褥垫层平整，组织建设单位、设计、勘察、监理等人员

对基槽验收后进行施工。

3.5.3垫层碎浇筑时，垫层碎的振捣以平板式振动器为主，结合滚筒辗压，力求

平整光燥，以利正确弹线并根据长向的中心线向两边适当作出5%。以下的排水坡度，

以利雨后积水的排除。

3.6基础防水施工

3.6.1基础防水施工流程：轴线定位一►基层清理一►刷冷底油一►卷材铺

贴一►卷材收边一►细部处理

3.6.2在基础垫层浇筑完成后对垫层混凝土进行保养，保养必须有24小时，而后

用经纬仪由原定位控制点向基坑内投线定点，将经纬仪加在该点上对该房号各角点定

位，然后弹出轴线。

3.6.3在基础防水卷材施工前15天必须将已到场的卷材进行现场取样复试，在复

试合格后方可施工。

3.6.4在卷材铺贴前必须将基层清理干净，并保证无浮灰，基层凝结牢固无起砂，

基层已干透。

3.6.5卷材铺贴时必须先刷冷底油，冷底油必须全面刷到，不得有漏刷，再铺贴阴

阳角等的附加层，然后全面铺贴，铺贴时必须凝结牢靠，搭接不得小于10cm.预留搭

接部分不得小于20cm,铺贴是必须采用轴辐压实，搭接部分必须采用高温封头。

3.6.6细部处理，针对基础部分细小部位、阴阳角及上返进行处理。

3.7基础施工

(1)底板模板

a、四周边模采用木摸，背衬方木，按400~500间距背钢管，做小横档，以600间

距背双钢管做大立杆，在承台主筋上焊牢单纹头螺杆，用对拉螺栓内顶外拉，同时在

基坑坡面设置钢管斜撑@2000加固。如图:

九夹板

车库墙板吊模图

b、地下室外墙选用①12止水螺杆@500：

c、底板内集水井模板，以可调支撑、止水钢板、压重固定如下图所示:

翱嘛就期殿谡

⑵钢筋：

a.底部下部钢筋保护层采用予制碎垫块支垫，垫块碎强度等级不小于C30。

b.筏板钢筋大于20的宜用直螺纹连接，但接头应50%相间错开。

c.柱插筋与筏板基础应点焊牢，防止变位。

d.主楼筏板根据1100mm厚板、1200mm厚板分别用①20、①22钢筋制作马凳支撑，

地下车库筏板根据350mm厚板，分别用①14、①16钢筋制作马凳支撑，地下车库顶板

根据板400mm厚板，分别用①16、①18钢筋制作马凳支撑，钢筋制作马凳支撑为“A”

字形，基础底板上采用马凳支承，马凳为通长，马凳形式见下图：

(3)底板碎：

a.采用一个坡度，薄层浇筑，循序推进，分层的方法浇筑。

b.碎振捣：根据碎泵送时自然形成的一个