二零二五年度物业服务与社区可持续发展合作协议

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二零二五年度物业服务与社区可持续发展合作协议甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（社区方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容与标准1.服务项目a.社区环境卫生管理；b.社区绿化养护；c.社区公共设施维护；d.社区安全巡逻；e.社区文化活动组织；f.社区业主服务；g.社区其他约定的服务项目。2.服务标准乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方的要求，确保社区环境的整洁、绿化完好、公共设施正常运行、社区安全有序、文化活动丰富多彩、业主服务优质高效。二、服务期限与费用1.服务期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用a.社区环境卫生管理费用：______元/年；b.社区绿化养护费用：______元/年；c.社区公共设施维护费用：______元/年；d.社区安全巡逻费用：______元/年；e.社区文化活动组织费用：______元/年；f.社区业主服务费用：______元/年；g.社区其他约定的服务项目费用：______元/年。本协议服务费用总额为______元（大写：______）。三、服务交付与监督1.服务交付乙方应按照本协议约定，在服务期限内全面履行服务义务，确保服务质量。2.服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查。四、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方违反本协议约定，未履行服务义务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据社区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付服务费用，并配合乙方完成服务项目。为乙方提供服务提供必要的支持，如提供必要的信息和协助。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准和服务内容提供物业服务。对甲方提供的与物业服务相关的社区信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务评估与改进1.评估方式甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估方式包括但不限于业主满意度调查、现场检查等。乙方应积极配合甲方的评估工作，并提供相关资料。2.改进措施如评估结果显示服务质量存在问题，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）制定并实施改进措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务项目后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务项目且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付符合要求的费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务中断费用、误工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准或内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利