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文档简介

2025年农村住宅交易协议模式甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方为农村住宅的合法所有权人，乙方愿意购买甲方名下位于____的农村住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村住宅交易事宜达成以下协议：一、住宅基本情况1.住宅位置：位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村____组。2.住宅面积：总面积为____平方米，其中占地面积为____平方米，建筑占地面积为____平方米。3.住宅结构：砖混结构，共____层，____室____厅____卫。4.住宅权属：甲方持有该住宅的《农村集体土地使用证》和《房屋所有权证》。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方协商一致，该农村住宅的总交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.支付方式：乙方在签订本协议之日起____日内，一次性将全部购房款支付给甲方。三、交付及过户1.交付：甲方在收到乙方购房款后____日内，将该农村住宅及附属设施交付给乙方。2.过户：双方应自签订本协议之日起____日内，共同到____县（区）不动产登记机构办理过户手续。过户费用由____方承担。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方保证所售农村住宅的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵。（2）甲方应在过户手续办理完毕后，将该农村住宅的《农村集体土地使用证》和《房屋所有权证》交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。2.乙方权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式支付购房款。（2）乙方在过户手续办理完毕后，享有该农村住宅的完全所有权和使用权。（3）乙方应遵守国家有关农村住宅管理的法律法规，合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。五、违约责任1.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款、支付违约金等。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。六、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本

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