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文档简介

2025年二手房交易已支付首付款合同范文甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方已支付首付款事宜，达成以下合同：一、房屋基本情况1.1房屋地址：____1.2房屋结构：____1.3房屋面积：____1.4房屋所有权证号：____1.5土地使用权证号：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方已支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房定金。（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照以下方式支付：1）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2）____年____月____日前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3）____年____月____日前，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付房款时，甲方应提供相应合法有效的收款凭证。三、交付及过户手续3.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋在交易过程中不受任何第三方的追索。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.3乙方在办理过户手续时，应按照我国相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。四、违约责任4.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。4.2乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付给甲方违约金，违约金为未支付房款的____%。4.3任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.乙方支付的首付款，如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应在合同约定的交付日期后____个工作日内，将乙方已支付的首付款无息退还给乙方。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策

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