房屋地基买卖合同

第第页合同编号:________房屋地基买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋地基买卖合同甲方（卖方）：【姓名/名称】，住所地：【详细地址】。乙方（买方）：【姓名/名称】，住所地：【详细地址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地坐落】的地块（以下简称“地基”），并愿意将该地基出售给乙方；乙方愿意购买该地基并支付相应款项。为明确双方权利义务，确保交易安全，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，达成以下协议：1.本合同目的：甲方将房屋地基出售给乙方，乙方支付购买款项，双方共同遵守本合同约定的各项条款。2.地基基本情况：（1）土地使用证号：【】；（2）土地位置：【】；（3）土地面积：【】；（4）土地用途：【】；（5）土地使用权取得方式：【】。甲乙双方确认，本合同签订后，乙方将依法取得该地基的土地使用权，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。双方承诺按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。二、价格、支付方式1.地基总价款：人民币【】元整（大写：【】元整）。2.付款方式：（1）本合同签订后【】个工作日内，乙方向甲方支付地基总价款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。（2）定金支付后，乙方向甲方支付剩余地基总价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整），支付时间为定金支付后【】个工作日内。（3）剩余【】%的地基总价款，即人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在甲方协助办理土地使用权变更登记手续完毕，并将土地使用权证交付给乙方后【】个工作日内支付。3.付款方式：乙方向甲方指定的以下账户进行支付：账户名称：【】账号：【】开户行：【】4.甲乙双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付款项，甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，乙方有权拒绝支付剩余款项，直至甲方完成土地使用权变更登记手续。6.双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场价格变动等不可抗力因素，导致合同价格发生变动，双方应友好协商，按照公平合理的原则进行调整。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证其对出售的地基拥有合法、完整的所有权，且地基不存在任何权属争议、债权债务纠纷、司法查封等影响乙方正常使用的情况。甲方应确保地基符合国家土地使用权出让的相关规定，满足建设规划要求。2.服务：（1）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于必要的文件、资料和证明。（2）甲方应负责解决因地基产权不清、法律瑕疵等问题导致的纠纷，确保乙方顺利取得土地使用权。（3）乙方在使用地基过程中，如遇地基质量问题，甲方应承担相应的责任。3.履行：（1）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应在合同约定的期限内，将地基交付给乙方，并确保地基符合约定的使用条件。（3）乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付地基总价款。4.变更：（1）本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。（2）如甲方需变更地基交付时间、地点等，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（3）如乙方需变更付款方式、期限等，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。甲乙双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙双方在签订和履行本合同过程中，所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息。（3）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年止。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。（4）甲乙双方因履行本合同而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。甲乙双方确认，本合同保密条款和争议解决条款的内容是双方真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格遵守上述条款，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的地基总价款支付完毕且土地使用权变更登记手续办理完毕后终止。（3）本合同的附件包括但不限于双方签订的补充协议、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。（4）甲乙双方应确保本合同项下的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（5）本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。2.合同签署：（1）甲乙双方应在本合同正文及附件上签字（或盖章），以示同意并遵守本合同的所有条款。（2）本合同签订日期为：【年】年【月】月【日】日。（3）甲乙双方在签署本合同前，已