别墅房屋购房合同范本

别墅房屋购房合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方为别墅房屋的合法所有者，乙方有购买该别墅房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方所有的别墅房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的别墅房屋位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2该房屋的所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3该房屋的附属设施包括【附属设施描述】。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方同意，该别墅房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【房屋总价】）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起【支付定金时间】日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）。

2.2.2乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起【支付首付款时间】日内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）。

2.2.3剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额】）由乙方向【贷款银行名称】申请贷款支付，贷款金额、期限和利率等以银行批准为准。

2.3甲方应在收到乙方全部房款后【交付房屋时间】日内将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的结构、设施和装修等与本合同约定的一致，且无任何权利瑕疵。

3.2甲方应在交付房屋前清理房屋内的所有物品，并保证房屋的清洁。

3.3甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证。

3.4甲方应在房屋交付前结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

第四条房屋所有权转移登记

4.1甲方应在收到乙方全部房款后【办理过户时间】日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理房屋所有权转移登记手续所需的费用由【费用承担方】承担。

4.3甲方应向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的所有文件和资料，并保证所提供的文件和资料的真实性和有效性。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【违约金比例】的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款万分之【违约金比例】的违约金。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字