市区精装修别墅买卖协议书范本

市区精装修别墅买卖协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于市区的精装修别墅的合法所有者，乙方有意向购买该别墅，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本买卖协议书，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于市区的精装修别墅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的具体信息如下：

1.2.1房屋坐落：_____________________

1.2.2房屋建筑面积：_____________________

1.2.3房屋结构：_____________________

1.2.4房屋用途：_____________________

1.2.5房屋所有权证号：_____________________

1.2.6房屋土地使用权证号：_____________________

1.2.7精装修情况：_____________________

1.2.8房屋现状：_____________________

1.3甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.2.2首付款：乙方于房屋过户前____日内支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.2.3余款：乙方于房屋过户完毕且甲方交付房屋后____日内支付余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金后____日内向乙方出具定金收据。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后____日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，且精装修状况与双方约定一致。

3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：

3.3.1房屋所有权证原件及复印件；

3.3.2房屋土地使用权证原件及复印件；

3.3.3房屋钥匙；

3.3.4房屋精装修清单及保修卡；

3.3.5其他与房屋交付相关的文件和资料。

3.4乙方应在接收房屋后____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____日内向甲方提出。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3甲方应保证在过户过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之____的违约金。

5.2如乙方未能按照本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之____的违约金。

5.3任何一方违约，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

6.3双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____