广州手房交易合同

广州手房交易合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，联系邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，联系邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋具体位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]路[具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋建筑面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，户型设计合理，满足居住和使用需求。3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型，如三室两厅]，朝向为[具体朝向，如南北通透]，采光和通风良好。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：该房屋的总价格为人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内以银行贷款方式支付给出卖人，或按照双方另行约定的付款方式支付。如买受人逾期付款，应按照未付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金，直至款项付清为止。四、交付及过户相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在收到首付款后的[具体天数]日内将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合合同约定的基本情况，且无任何质量问题和权利瑕疵。2.房屋过户时间及手续办理：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内共同办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理相关手续，提供必要的文件和资料。如因出卖人原因导致房屋过户手续无法办理，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。五、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人如未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金，直至房屋交付或过户手续办理完毕为止。如逾期超过[约定天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。出卖人如交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。如因质量问题或权利瑕疵导致买受人无法正常使用房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人如未按照合同约定的时间支付款项，应按照未付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金，直至款项付清为止。如逾期超过[约定天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[解除合同违约金比例]%作为违约金，同时没收买受人已支付的首付款。买受人如在房屋交付后未按照合同约定使用房屋或对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿出卖人因此遭受的损失。六、争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件1.房屋相关证件及资料：包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等相关证件和资料。2.其他相关文件：包括物业交接清单、家具家电清单等其他与房屋交易相关的文件。九、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执