专业版商铺买卖合同范本

专业版商铺买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的合法所有权，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的商铺的土地使用权面积为_________________________，房屋建筑面积为_________________________。

1.3标的商铺的产权证号为_________________________，土地使用权证号为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2乙方在收到标的商铺后，应按照国家相关法律法规的规定，办理标的商铺的过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理标的商铺的过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付标的商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的商铺购买过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的商铺，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的标的商铺产权证复印件；

2.甲方提供的标的商铺土地使用权证复印件；

3.甲方提供的标的商铺交易税费缴纳凭证复印件；

4.乙方提供的身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的合法所有权，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的商铺的土地使用权面积为_________________________，房屋建筑面积为_________________________。

1.3标的商铺的产权证号为_________________________，土地使用权证号为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保方式为_________________________。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.3丙方在担保期间，如乙方未能履行本合同约定的付款义务，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付全部或部分款项。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

4.2乙方在收到标的商铺后，应按照国家相关法律法规的规定，办理标的商铺的过户手续。

4.3甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理标的商铺的过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应负责支付标的商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的商铺购买过程中产生的税费。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付款项。

6.2甲方有权要求丙方在担保期间履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方或丙方承担违约责任。

6.4甲方有权在标的商铺过户手续办理完毕后，取得标的商铺的所有权。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

7.2若乙方未按本合同约定的时间办理过户手续，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

7.3乙方在标的商铺购买期间，未经甲方同意，不得擅自转卖、抵押或出租标的商铺。

7.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的标的商铺产权证复印件；

2.甲方提供的标的商铺土地使用权证复印件；

3.甲方提供的标的商铺交易税费缴纳凭证复印件；

4.丙方提供的担保承诺书；

5.乙方提供的身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为乙方的购买行为提供了担保，降低了甲方的交易风险；另一方面，丙方的参与也增加了交易的信用度，有利于交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益，同时通过限制乙方的违约行为，确保了交易的安全性和稳定性。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进交易的公平与公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的合法所有权，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2标的商铺的土地使用权面积为_________________________，房屋建筑面积为_________________________。

1.3标的商铺的产权证号为_________________________，土地使用权证号为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保方式为_________________________。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.3丙方在担保期间，如乙方未能履行本合同约定的付款义务，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付全部或部分款项。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

4.2乙方在收到标的商铺后，应按照国家相关法律法规的规定，办理标的商铺的过户手续。

4.3甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理标的商铺的过户手续。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付标的商铺。

5.2乙方有权要求丙方在担保期间提供有效的担保服务。

5.3乙方有权在标的商铺交付后，根据合同约定使用标的商铺。

5.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的商铺，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

6.2若甲方提供的标的商铺存在权属瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

6.3甲方在标的商铺交付前，不得擅自处置标的商铺或影响乙方的使用权。

6.4甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的标的商铺产权证复印件；

2.甲方提供的标的商铺土地使用权证复印件；

3.甲方提供的标的商铺交易税费缴