门面租赁合同范本简写

门面租赁合同范本简写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某某路门面房出租有限公司”，成立于2005年，地址位于北京市某某区某某路1号，法定代表人为何先生，联系方式为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某餐饮管理有限公司”，成立于2010年，地址位于上海市某某区某某路2号，法定代表人为何女士，联系方式为139xxxx3210。

合同简介：

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方将其位于北京市某某区某某路1号的门面房出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的租金和期限租赁该门面房，并按照合同约定履行各项义务。双方合作的背景是甲方拥有闲置的门面房资源，而乙方需要合适的经营场所展开业务，双方通过友好协商达成租赁意向，签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。租赁期限为三年，自2023年4月1日至2026年3月31日。租金为每月5万元，按季度支付。乙方在租赁期间需合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市某某路门面房出租有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某餐饮管理有限公司

签订日期：2023年3月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其门面房出租给乙方使用的权利和义务，明确租赁期限、租金支付、违约责任等关键条款，以确保双方权益，促进双方合作的顺利进行。具体内容包括门面房的租赁、租金支付、使用管理、维修责任、合同解除和违约处理等方面。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语定义如下：

1.门面房：指位于北京市某某区某某路1号的房屋及附属设施。

2.租金：指乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用门面房的期限，自2023年4月1日至2026年3月31日。

4.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查门面房的使用情况。

2.甲方应保证门面房的设施齐全、功能正常，确保乙方正常经营。

3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入门面房。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方交纳的押金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用门面房，进行正常的经营活动。

2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

3.乙方应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应在租赁期满后，按照约定退还门面房，并支付合同约定的违约金（如有）。

如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

门面房的租金为每月人民币伍万元整（￥50,000），按季度支付。乙方应在每季度第一个月的前十个工作日内，向甲方支付该季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：北京市某某路门面房出租有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，即自2023年4月1日至2026年3月31日。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定提供门面房或提供的门面房不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

-若甲方擅自提前终止租赁合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十，并赔偿乙方因合同解除而产生的其他损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五，累计逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

-若乙方未按约定使用门面房或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。

3.不可抗力：

-因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

4.争议解决：

-双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方未按本合同履行义务的，均应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、限制经营等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行，除非双方协商决定不再继续履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应遵守中国的法律，并适用中国的司法解释。

3.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得损害对方的商业信誉和商业利益。

4.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得向第三方透露争议的具体情况，除非法律有强制性规定。

5.无论争议解决的结果如何，双方均应继续履行本合同的剩余条款，除非双方协商决定解除合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：除非双方协商一致提前终止本合同，否则本合同将在租赁期满后自动终止。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即停止使用门面房，并按照甲方的要求迁出。

5.合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十