农垦受让土地合同范本

农垦受让土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××农垦集团有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××农业发展有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××土地的使用权，且乙方有意受让该土地使用权，双方经过充分协商，达成一致，甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款。为确保双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵照执行。

本合同的签订旨在明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。同时，双方应严格遵守国家相关法律法规，共同推进农业现代化进程，实现互利共赢。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方同意将位于××省××市××区××土地的使用权转让给乙方，土地面积为××平方米，土地性质为农业用地。

1.2乙方受让该土地使用权后，拥有该土地的合法使用权、收益权和处置权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方协商确定土地使用权转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.2乙方分三次支付转让价款：

第一次支付：在本合同签订后5个工作日内，乙方支付转让价款的30%；

第二次支付：在土地使用权过户手续办理完成后5个工作日内，乙方支付转让价款的30%；

第三次支付：在乙方取得土地使用权证后5个工作日内，乙方支付转让价款的40%。

2.3乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的合法有效支付凭证。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定积极推进土地使用权转让的相关手续，确保在××个月内完成土地使用权过户手续。

3.2乙方应在土地使用权过户手续办理完成后，按照约定支付剩余的转让价款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

4.2若甲方未按照约定提供土地使用权或者提供的土地使用权与约定不符，乙方有权拒绝支付转让价款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方有权请求延期履行或者解除本合同。

5.2遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××农垦集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××农业发展有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在土地使用权转让过程中，权利和义务的明确，公平，公正，诚信，共同推进农业现代化进程，实现互利共赢。

本合同涉及的具体内容包括但不仅限于：

1.甲方将位于××省××市××区××土地的使用权转让给乙方；

2.乙方受让该土地使用权，并支付相应的价款；

3.甲乙双方共同推进土地使用权转让的相关手续，确保在规定的时间内完成。

第二条定义

为避免歧义，特对合同中出现的关键术语进行定义：

1.甲方：指×××农垦集团有限公司；

2.乙方：指×××农业发展有限公司；

3.土地使用权：指甲方位于××省××市××区××土地的使用权；

4.转让价款：指乙方支付给甲方的土地使用权转让费用；

5.不可抗力：指不能预见，不能避免，不能克服的客观情况，如自然灾害，社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵；

2.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料；

3.甲方应按照约定时间，接受乙方的转让价款；

4.甲方应在合同有效期内，履行其合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定时间，支付转让价款；

2.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料；

3.乙方应在合同有效期内，履行其合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任；

4.乙方受让土地使用权后，应依法使用土地，不得违反国家法律法规，不得改变土地用途，不得损害甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同土地使用权转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.乙方分三次支付转让价款：

-第一次支付：在本合同签订后5个工作日内，乙方支付转让价款的30%；

-第二次支付：在土地使用权过户手续办理完成后5个工作日内，乙方支付转让价款的30%；

-第三次支付：在乙方取得土地使用权证后5个工作日内，乙方支付转让价款的40%。

3.乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的合法有效支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定积极推进土地使用权转让的相关手续，确保在××个月内完成土地使用权过户手续。

2.乙方应在土地使用权过户手续办理完成后，按照约定支付剩余的转让价款。

3.本合同的有效期限自甲乙双方签字（或盖章）之日起至合同约定的所有义务履行完毕之日止。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。

2.若甲方未按照约定提供土地使用权或者提供的土地使用权与约定不符，乙方有权拒绝支付转让价款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定时间支付转让价款的，每延迟一日，应向甲方支付应付转让价款的0.5%作为滞纳金。

4.甲方未按照约定时间完成土地使用权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付人民币××元作为违约金。

5.因不可抗力导致本合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方有权请求延期履行或者解除本合同。

6.遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的经济赔偿责任。

8.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，有过错的一方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件导致一方损失，对方不承担赔偿责任。但双方应协商确定是否提供适当的经济补偿。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

-调解：向双方所在地的调解组织申请调解，调解不成的，

-仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；

-诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，并承担相应的费用。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机关另有规定，双方继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，争议解决机关作出的最终决定对双方具有法律约束力，双方应严格履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

-双方达成终止协议；

-合同约定的义务全部履行完毕；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地使用权过户、价款结算等。

5.本合同的任何条款不影响甲乙双方在合同终止后的其他法律权益和责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的与合同有关的文件、资料、图纸等，附录为本合同不可分割的一部分。

2.附件：本