南昌新力物业服务合同范本

南昌新力物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

乙方（物业服务接受方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方作为该物业管理区域内的业主，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方对乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照本合同约定，对乙方物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施进行维修、养护、管理。

1.2甲方应按照本合同约定，对乙方物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序、安全等方面提供物业服务。

1.3甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业服务所需的必要设施和设备。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按照本合同约定，于__________年__________月__________日前向甲方支付物业服务费用。

2.3物业服务费用标准如下：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）停车费：__________元/车位·月；

（3）其他费用：__________元/户·月。

三、服务标准及要求

3.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业服务标准。

3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，保障物业管理区域内的业主、使用人、物业服务机构等各方合法权益。

3.3甲方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修、养护，确保设施设备正常运行。

3.4甲方应加强物业管理区域内的安全防范工作，保障业主、使用人的人身和财产安全。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）收取物业服务费用；

（2）制定物业管理规章制度；

（3）对违反物业管理规章制度的行为进行处理；

（4）对物业管理区域内的公共设施设备进行维修、养护。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证物业服务质量和水平；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（4）接受乙方和有关部门的监督。

4.3乙方权利：

（1）享有物业管理区域内的合法权益；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督甲方履行物业服务义务；

（4）要求甲方改正物业管理服务中的不足。

4.4乙方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备；

（4）配合甲方开展物业管理服务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）未按照本合同约定收取物业服务费用的，应向乙方支付违约金__________元；

（3）未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）违反物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.物业服务协议

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（物业服务提供方）签字（或盖章）：

乙方（物业服务接受方）签字（或盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

乙方（物业服务接受方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服务方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方作为__________物业管理权的拥有者，为保障物业管理区域内的服务质量与效率，乙方作为该物业管理区域内的业主，丙方作为专业物业服务提供方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方通过丙方对乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方委托丙方对乙方物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施进行维修、养护、管理。

1.2丙方应按照甲方要求，对乙方物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序、安全等方面提供物业服务。

1.3丙方应按照甲方要求，为乙方提供物业服务所需的必要设施和设备。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按照本合同约定，于__________年__________月__________日前向丙方支付物业服务费用。

2.3物业服务费用标准如下：

（1）物业费：__________元/平方米·月；

（2）停车费：__________元/车位·月；

（3）其他费用：__________元/户·月。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业服务标准，并确保服务质量。

3.2丙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业管理区域内的业主、使用人、物业服务机构等各方合法权益。

3.3丙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修、养护，确保设施设备正常运行。

3.4丙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，保障业主、使用人的人身和财产安全。

四、甲方权益与义务

4.1甲方权益：

（1）监督丙方履行物业服务职责，确保服务质量；

（2）对丙方提出整改意见，丙方应在合理期限内予以改正；

（3）在丙方未能履行合同义务时，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任；

（4）享有丙方提供的物业服务信息，包括但不限于服务内容、收费标准、设施设备状态等。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向丙方支付物业服务费用；

（2）配合丙方进行物业管理活动；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）对物业管理区域内的业主、使用人进行宣传教育，提高其物业管理意识。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，应向丙方支付违约金__________元；

（2）违反物业管理规章制度的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏公共设施设备的，应承担赔偿责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备用途；

（2）乙方不得擅自占用物业管理区域内的公共空间；

（3）乙方不得在物业管理区域内的公共区域进行经营活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和规范性，保障甲方权益，提升乙方生活质量。

8.2通过丙方提供专业物业服务，甲方可以更好地监督和管理物业管理活动，确保物业服务质量。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业管理权的拥有者，主导本合同，有利于维护自身权益，确保物业管理活动的合法性和合规性。

9.2甲方通过主导本合同，可以更好地协调丙方与乙方之间的关系，促进物业管理区域内的和谐稳定。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.物业服务协议

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方资质证书复印件

甲方（物业服务提供方）签字（或盖章）：

乙方（物业服务接受方）签字（或盖章）：

丙方（第三方服务方）签字（或盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业使用方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

甲方（物业提供方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方服务方）：

名称：__________

住所：__________

法定代表人：__________

鉴于乙方作为__________物业的使用方，为获得高质量的物业服务，甲方作为物业所有者，丙方作为专业物业服务提供方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方通过丙方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1丙方应按照乙方要求，对甲方提供的物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施进行维修、养护、管理。

1.2丙方应提供包括但不限于环境卫生、绿化、秩序、安全等方面的物业服务。

1.3丙方应提供物业服务所需的必要设施和设备，并保证其正常运行。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按照本合同约定，于__________年__________月__________日前向丙方支付物业服务费用。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定并执行物业服务标准，确保服务质量。

3.2丙方应建立健全物业管理规章制度，保障乙方和其他使用人的合法权益。

3.3丙方应定期对物业设施设备进行检查、维修、养护，确保其正常运行。

四、乙方权益与义务

4.1乙方权益：

（1）享有丙方提供的物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化、秩序、安全等方面；

（2）对丙方提供的物业服务提出意见和建议，丙方应予以重视并予以改进；

（3）在丙方未能履行合同义务时，乙方有权要求甲方采取相应措施或解除合同。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自改变其用途。

五、甲方责任与义务

5.1甲方责任：

（1）保证丙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对丙方提供的服务质量进行监督，对丙方提出整改意见；

（3）在丙方未能履行合同义务时，甲方应采取相应措施或解除合同。

5.2甲方义务：

（1）向丙方提供物业管理的必要条件，包括但不限于物业设施、设备等；

（2）配合丙方进行物业管理活动；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理条件的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）对丙方提供的物业服务不予监督或干涉，导致服务质量下降的，应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向丙方支付违约金__________元；

（2）违反物业管理规章制度的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖