平房阳台转让合同范本

平房阳台转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××，地址：×××，法定代表/负责人：×××，联系方式：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××，地址：×××，法定代表/负责人：×××，联系方式：×××。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其平房阳台转让给乙方使用一事，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在平房阳台转让过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同，并共同遵守合同的约定。

本合同的签订，是基于甲乙双方对阳台转让事宜的充分沟通和一致协商。甲方作为阳台的拥有者，愿意将阳台转让给乙方使用；乙方作为阳台的使用者，愿意按照约定的条件购买并使用阳台。双方希望通过本合同的签订，实现阳台资源的合理利用，提高生活质量。

本合同的签订，是在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上进行的。甲乙双方应在合同约定的范围内履行各自的权益和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。任何一方不得擅自变更或者解除合同，不得损害对方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在阳台转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的责任，共同促进合同的履行。

在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，明确合同条款所确定的权利与义务，自愿签订本合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在平房阳台转让事项上的权利与义务关系，明确阳台的使用权、维护责任以及相关的转让条件。具体内容包括阳台的转让、使用权的授予、转让价格的确定、支付条件的约定、违约责任的规定等。

第二条定义

1.“平房阳台”：指位于甲方平房顶部，由甲方拥有的可供乙方使用的露天平台。

2.“转让”：指甲方将其对阳台的所有权及使用权部分或全部转让给乙方的行为。

3.“使用权”：指乙方在合同约定条件下，对阳台进行使用和享受的权利。

4.“违约”：指合同一方未能履行或未完全履行合同约定的义务。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方支付阳台转让价款。

2.甲方有权要求乙方按照约定方式使用阳台，并维护阳台设施的正常运行。

3.甲方应在合同约定的时间内，将阳台使用权转让给乙方。

4.甲方应保证阳台的结构安全，确保乙方使用过程中的安全。

5.甲方应协助乙方处理与阳台使用相关的行政手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用阳台，并享受阳台带来的便利。

2.乙方有权在合同约定的范围内，对阳台进行适当的改造和装饰。

3.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，及时支付阳台转让价款。

4.乙方应合理使用阳台，不得擅自改变阳台的结构和功能。

5.乙方应承担阳台使用过程中的日常维护和保养责任。

6.乙方应在合同约定的时间内，按照约定方式接收和占有阳台。

第四条价格与支付条件

阳台转让价款为人民币【】（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付阳台转让价款的方式如下：

1.乙方应在合同签署后【】日内，向甲方支付转让价款的【】%；

2.乙方应在阳台使用权转让前【】日内，向甲方支付剩余的【】%。

支付方式为银行转账，账号及户名由甲方提供。乙方应在支付时注明转账事由。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同约定的条款，在合同有效期内履行各自的权利与义务。

阳台使用权转让完成后，乙方应按照约定开始使用阳台。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若甲方未能按照约定时间、条件将阳台使用权转让给乙方，甲方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给乙方，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。

2.若乙方未能按照约定时间、条件支付阳台转让价款，乙方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）给甲方，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。

3.若甲方未保证阳台的结构安全，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未合理使用阳台，擅自改变阳台的结构和功能，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

6.任何一方违反本合同的其他约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

双方应立即协商，决定部分或全部免除因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。

若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】天，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均不得将争议提交法院。

仲裁申请应向合同签订地的仲裁机构提出，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。通知发送至合同中约定的地址、邮箱。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，变更内容不得违反法律法规及社会公共利益。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均同意解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理与阳台转让相关的剩余事宜。

5.合同解除或终止不影响双方因合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

本合同附件为：

1.阳台转让证明文件