手房出售委托合同协议书

手房出售委托合同协议书合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]联系人：[甲方联系人姓名]邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]联系人：[乙方联系人姓名]邮箱：[乙方联系邮箱]一、引言甲方委托乙方出售其拥有的房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。二、委托事项（一）委托出售的房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[房屋建筑面积]3.房屋户型：[房屋户型描述]4.房屋权属证明等相关信息：[权属证明类型及编号等详细信息]三、委托期限委托期限为[起始日期]至[结束日期]。在委托期限届满前，双方如需延长委托期限，应另行签订书面协议。四、委托价格及付款方式（一）委托出售价格甲方委托乙方出售的房屋价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。乙方应在委托期限内尽力以不低于该价格出售房屋。（二）付款方式及期限1.全款购买：买方应在签订房屋买卖合同后的[全款付款期限]内一次性支付全部购房款。2.贷款购买：买方应在签订房屋买卖合同后的[首付付款期限]内支付购房首付款，剩余购房款由买方通过银行贷款方式支付。买方应在银行放款后的[贷款付款期限]内将剩余购房款支付给甲方。五、委托方权利与义务（一）权利1.监督受托方的代理行为：甲方有权监督乙方在委托期限内的代理行为，如发觉乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方停止并改正。2.收取房屋出售所得款项：甲方有权在房屋出售后收取全部房屋出售所得款项。（二）义务1.提供真实准确的房屋信息：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋基本情况、权属证明等相关信息。如因甲方提供的信息不实或遗漏导致的一切后果，由甲方承担。2.配合受托方办理相关手续：甲方应积极配合乙方办理房屋出售的相关手续，如提供必要的文件、协助办理过户手续等。如因甲方不配合导致的延误或损失，由甲方承担。六、受托方权利与义务（一）权利1.按照委托要求进行代理销售：乙方有权按照甲方的委托要求进行代理销售，包括制定销售计划、宣传推广、组织看房等。2.收取委托代理费：乙方有权按照本合同约定收取委托代理费。（二）义务1.尽力促成房屋出售交易：乙方应尽最大努力促成房屋出售交易，积极寻找合适的买方，并协助双方进行谈判和签订房屋买卖合同。2.及时告知委托方交易进展：乙方应及时向甲方告知房屋出售交易的进展情况，包括看房情况、谈判情况、签订合同情况等。如因乙方未及时告知导致的延误或损失，由乙方承担。七、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付条件房屋交付时应符合以下条件：1.房屋已清空，无任何遗留物品。2.房屋已完成竣工验收，具备正常使用条件。3.相关费用已结清，如物业管理费、水电费等。（二）交付时间及手续办理1.交付时间：双方应在房屋买卖合同约定的交付时间进行房屋交付。如未约定交付时间，应在房屋过户手续办理完毕后的[交付时间期限]内进行交付。2.手续办理：双方应共同办理房屋交付手续，包括交接房屋钥匙、确认房屋现状等。如因一方原因导致交付手续无法办理，应承担相应的违约责任。八、佣金及费用（一）佣金的计算与支付乙方的委托代理费为房屋出售价格的[佣金比例]%，由甲方在房屋出售后支付给乙方。如房屋未成功出售，乙方无权收取委托代理费。（二）其他费用的承担在房屋出售过程中发生的其他费用，如评估费、中介费、税费等，由双方按照约定或相关法律法规的规定承担。九、合同的变更与解除（一）变更条件及程序1.双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更合同内容或解除合同。（二）解除条件及程序1.双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同应提前书面通知对方，并说明解除的理由和依据。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，本合同自动解除。十、违约责任（一）委托方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定提供真实准确的房屋信息，导致房屋出售交易或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。2.如甲方违反本合同的约定，拒绝配合乙方办理房屋出售的相关手续，导致房屋出售交易或延误的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。（二）受托方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定尽力促成房屋出售交易，导致房屋出售交易或延误的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。2.如乙方违反本合同的约定，收取甲方的委托代理费后未按照约定办理房屋出售的相关手续，导致甲方的利益受到损害的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还委托代理费、赔偿甲方的损失等。十一、争议解决（一）争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。十二、其他条款（一）通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料应采用书面形式，并以快递、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或联系人。如以快递方式送达，送达日期以收件人签收日期为准；如以传真、邮件方式送达，送达日期以发送成功日期为准；如以当面送达方式送达，送达日期以收件人签收日期为准。（二）合同生效及份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________