单位物业服务合同范本

单位物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为________________，乙方为________________，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对其物业进行以下服务：

（1）房屋的清洁、保养、维修及设施设备的维护；

（2）公共区域的安全、消防、绿化、保洁及设施设备的维护；

（3）物业费用的收取及管理；

（4）业主大会及业主委员会的协助；

（5）法律法规及物业管理规约规定的其他事项。

1.2乙方应保证物业服务质量，确保物业服务项目符合国家标准、行业标准及甲方的要求。

二、物业服务费用

2.1甲方应按照物业服务合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业日常运行、维护及保养费用；

（2）物业服务人员的工资及福利；

（3）物业公共设施设备的更新改造费用；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他费用。

2.3物业服务费用支付方式及期限，双方另行约定。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）有权监督乙方履行物业服务义务；

（3）有权提出合理的服务改进建议；

（4）有权要求乙方提供物业服务相关资料。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务义务；

（3）遵守物业管理规约及法律法规；

（4）合理使用物业及设施设备。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）有权要求甲方配合其履行物业服务义务；

（3）有权拒绝甲方违反法律法规及物业管理规约的要求；

（4）有权要求甲方提供物业服务相关资料。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方监督，确保服务质量；

（3）遵守法律法规及物业管理规约；

（4）及时向甲方报告物业服务相关事项。

四、违约责任

4.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。

4.3乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的_____%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务需求清单；

2.物业管理规约；

3.相关法律法规及政策文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为________________，乙方为________________，丙方为________________，为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对其物业进行以下服务：

（1）房屋的清洁、保养、维修及设施设备的维护；

（2）公共区域的安全、消防、绿化、保洁及设施设备的维护；

（3）物业费用的收取及管理；

（4）业主大会及业主委员会的协助；

（5）法律法规及物业管理规约规定的其他事项。

1.2丙方作为第三方服务提供方，应协助乙方完成以下服务：

（1）提供专业技术支持，确保物业服务项目符合国家标准、行业标准及甲方的要求；

（2）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（3）协调解决物业服务过程中出现的纠纷。

二、物业服务费用

2.1甲方应按照物业服务合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业日常运行、维护及保养费用；

（2）物业服务人员的工资及福利；

（3）物业公共设施设备的更新改造费用；

（4）丙方提供专业技术支持的费用；

（5）法律法规及物业管理规约规定的其他费用。

2.3物业服务费用支付方式及期限，双方另行约定。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）要求乙方和丙方按照合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方和丙方履行物业服务义务；

（3）提出合理的服务改进建议；

（4）要求乙方和丙方提供物业服务相关资料；

（5）在物业服务过程中，甲方享有最终决策权。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方履行物业服务义务；

（3）遵守物业管理规约及法律法规；

（4）合理使用物业及设施设备。

四、乙方和丙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方配合其履行物业服务义务；

（3）拒绝甲方违反法律法规及物业管理规约的要求；

（4）要求甲方提供物业服务相关资料。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方监督，确保服务质量；

（3）遵守法律法规及物业管理规约；

（4）及时向甲方报告物业服务相关事项。

4.3丙方权利：

（1）根据合同约定，提供专业技术支持；

（2）对乙方提供的服务进行监督；

（3）协调解决物业服务过程中出现的纠纷。

4.4丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业技术支持；

（2）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（3）遵守法律法规及物业管理规约；

（4）及时向甲方报告物业服务相关事项。

五、违约责任

5.1乙方和丙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时足额支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。

5.3乙方和丙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务需求清单；

2.物业管理规约；

3.相关法律法规及政策文件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务质量和效率，降低甲方运营成本，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务符合国家标准和行业标准，提升物业价值，满足业主需求，实现甲方利益最大化。通过引入第三方，甲方可以更加专注于核心业务，实现资源优化配置，提高整体竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方为物业服务企业，甲方为物业服务项目业主，丙方为第三方技术服务供应商，为明确各方的权利义务，保障乙方在物业服务过程中的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对其物业进行以下服务：

（1）房屋的清洁、保养、维修及设施设备的维护；

（2）公共区域的安全、消防、绿化、保洁及设施设备的维护；

（3）物业费用的收取及管理；

（4）业主大会及业主委员会的协助；

（5）法律法规及物业管理规约规定的其他事项。

1.2丙方作为第三方技术服务供应商，应向乙方提供以下服务：

（1）提供物业管理系统及相关技术支持；

（2）对乙方提供的服务进行质量监控；

（3）协助乙方处理突发技术问题。

二、技术服务费用

2.1丙方应按照技术服务合同约定，向乙方收取技术服务费用。

2.2技术服务费用包括以下内容：

（1）物业管理系统软件费用；

（2）技术支持及维护费用；

（3）技术升级及培训费用；

（4）法律法规及技术服务合同规定的其他费用。

2.3技术服务费用支付方式及期限，双方另行约定。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）要求甲方遵守物业管理规约及法律法规，提供必要的支持；

（2）要求丙方按照技术服务合同约定提供技术服务；

（3）在技术服务过程中，乙方享有对技术方案的最终决定权；

（4）对丙方提供的技术服务提出改进意见的权利。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付技术服务费用；

（2）配合丙方提供技术服务；

（3）遵守物业管理规约及法律法规；

（4）合理使用物业及设施设备。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方提供物业服务；

（2）对丙方提供的技术服务提出意见和建议；

（3）在物业服务过程中，甲方享有对重大事项的知情权。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务义务；

（3）遵守物业管理规约及法律法规；

（4）合理使用物业及设施设备。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。

5.2丙方未按约定提供技术服务或技术服务不符合要求的，应向乙方支付违约金，违约金为技术服务费用总额的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附