药店房租合同范本

药店房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XXX药店

甲方地址：XX市XX区XX街道XX号

甲方法定代表人/负责人：XXX

联系方式：XXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX医药公司

乙方地址：XX市XX区XX街道XX号

乙方法定代表人/负责人：XXX

联系方式：XXX

合同简介：

甲方为药店所有人，拥有位于XX市XX区XX街道XX号的药店，乙方为医药公司，具备经营药品的资质。双方基于共同发展的前提，乙方希望租赁甲方药店的场地进行药品经营，甲方同意将药店场地出租给乙方使用。为此，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。双方应遵守国家的法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护药店的正常经营秩序。本合同的内容如下：

第一章租赁场地及用途

第一条租赁场地：甲方将其位于XX市XX区XX街道XX号的药店场地出租给乙方使用。

第二条租赁用途：乙方租赁甲方药店场地用于经营药品及相关业务。

第二章租赁期限

第三条租赁期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年。

第三章租金及支付方式

第四条租金：乙方每月支付给甲方租金人民币XX元整（大写：人民币肆佰伍拾元整），租金每半年支付一次。

第五条支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁场地符合药品经营的相关要求，提供水、电、网络等基础设施。

2.甲方应在租赁期间负责药店的维修、保养及物业管理。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

4.甲方应协助乙方办理药品经营所需的相关手续。

第七条乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得在药店从事违法活动。

3.乙方应按照租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

4.乙方应在租赁期间负责药店内部设施的维护与管理。

第五章价格与支付条件

第八条价格：本合同租金为每月人民币XX元整（大写：人民币肆佰伍拾元整）。

第九条支付条件：乙方应在每月XX日前支付当月租金。

第六章履行期限

第十条履行期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

第七章违约责任

第十一条违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第八章不可抗力

第十二条不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方有权解除合同，不承担违约责任。

第九章争议解决

第十三条争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

第十四条其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。合同范围包括甲方将其位于XX市XX区XX街道XX号的药店场地出租给乙方使用，乙方租赁该场地用于经营药品及相关业务。

第二条定义

1.甲方：指拥有位于XX市XX区XX街道XX号的药店场地的所有人。

2.乙方：指租赁甲方药店场地用于经营药品及相关业务的医药公司。

3.租金：指乙方每月支付给甲方的场地租赁费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方药店场地的有效期限。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁场地符合药品经营的相关要求，提供水、电、网络等基础设施。

2.甲方应在租赁期间负责药店的维修、保养及物业管理。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

4.甲方应协助乙方办理药品经营所需的相关手续。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得在药店从事违法活动。

3.乙方应按照租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

4.乙方应在租赁期间负责药店内部设施的维护与管理。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应相互配合，共同维护药店的正常经营秩序。

2.双方应遵守国家的法律法规，不得利用药店从事违法活动。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，不得擅自违约。

4.双方应对合同的秘密信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付给甲方租金人民币XX元整（大写：人民币肆佰伍拾元整）。

2.价格调整：租金每半年调整一次，具体调整金额双方协商确定。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.支付时间：乙方应在每月XX日前支付当月租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年。

3.任何一方提前终止本合同，应提前XX个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁场地或违反合同约定干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

4.乙方未合法经营或违反国家法律法规在药店从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.任何一方违反本合同的其他约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

7.本合同违约责任事项如国家法律法规有规定的，从其规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同履行障碍的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同履行。

5.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方可协商终止本合同，并互相不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向药品监督管理部门或相关行业协会申请调解。

b)仲裁：向XX仲裁委员会申请仲裁。

c)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.任何一方提起诉讼或仲裁的，对方应在收到起诉状或仲裁申请副本后XX日内提交答辩状或应诉文件。

4.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.无论争议解决结果如何，双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签。

b)双方协商一致解除合同。

c)依法强制终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定迁出租赁场地，并办理相关手续。

5.本合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于赔偿责任。

第十条附则

1.附录：本合