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文档简介
物业买卖居间合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为×××物业管理有限公司,成立于×年×月×日,地址位于××省××市××区××路××号,法定代表人为×××。甲方的经营范围包括物业管理、物业咨询、物业服务等。甲方联系方式为电话:×××××××××,邮箱:××××@××××。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为×××房地产有限公司,成立于×年×月×日,地址位于××省××市××区××路××号,法定代表人为×××。乙方的经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。乙方联系方式为电话:×××××××××,邮箱:××××@××××。
合同简介:
甲乙双方鉴于对物业买卖的共识,甲方作为买方,乙方作为卖方,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经友好协商,达成物业买卖居间合同。甲方委托乙方作为其物业买卖的居间方,乙方同意为甲方提供居间服务,并按照甲方的要求寻找合适的物业进行购买。双方约定在合同约定的条款下,共同完成本次物业买卖交易。
本合同的签订旨在明确双方在本次物业买卖交易中的权利和义务,确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定,履行各自的职责,共同维护交易的公平、公正。
本次合同的签订基于甲乙双方对物业管理行业的认知和信任,双方应共同努力,提高物业管理水平,为物业的业主提供优质的服务。同时,双方也应遵守国家相关法律法规,遵循市场规律,保持交易的合法性、合规性。
本合同的签订是甲乙双方友好合作的开始,双方应本着长期合作、共同发展的目标,积极拓展业务领域,提高服务质量,实现互利共赢。
在本合同的履行过程中,如遇不可抗力因素,双方应立即通知对方,并采取合理措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。
如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为×年,自合同生效之日起计算。如双方在合同有效期内未履行完毕本合同约定的义务,合同自动延长,直至履行完毕为止。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
签署:
甲方(买方/出租方/委托方):×××物业管理有限公司
乙方(卖方/承租方/服务提供方):×××房地产有限公司
签署日期:××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在物业买卖过程中的权利义务关系,确保交易的顺利进行。合同范围包括甲乙双方在物业买卖过程中的居间服务、物业考察、价格谈判、合同签订、支付与交付等环节。
第二条定义
1.甲方:指本合同中作为买方的×××物业管理有限公司。
2.乙方:指本合同中作为卖方的×××房地产有限公司。
3.物业:指本合同中乙方出售给甲方的房地产物业。
4.居间服务:指乙方在本合同约定范围内,为甲方提供寻找、考察、谈判、签订合同等服务。
5.合同金额:指双方约定的物业交易金额。
6.交付日期:指甲方按照本合同约定购买物业后,乙方将物业交付给甲方的日期。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权要求乙方提供真实的物业信息,包括物业的地理位置、面积、结构、权属情况等。
(2)甲方有权拒绝乙方提供的与实际情况不符的物业信息。
(3)甲方有权在合同约定的范围内,对乙方提供的物业进行考察。
(4)甲方有权在合同约定的时间内,与乙方进行价格谈判,达成一致后签订合同。
(5)甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付物业。
(6)甲方应按照本合同约定的金额支付合同款项。
(7)甲方应在本合同约定的时间内,履行完毕合同约定的义务。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权要求甲方提供真实的购买意愿和支付能力。
(2)乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式支付合同款项。
(3)乙方有权在甲方未履行完毕本合同约定的义务时,拒绝交付物业。
(4)乙方有权在甲方未支付合同款项时,拒绝交付物业。
(5)乙方应按照本合同约定的时间、方式,向甲方交付物业。
(6)乙方应为本合同约定的物业提供合法、合规的权属证明。
(7)乙方应保证本合同约定的物业不存在任何权利纠纷、质量问题等影响甲方权益的情况。
第四条价格与支付条件
1.物业的交易价格为人民币【】元整(大写:【】元整),甲方应按照本合同约定的方式支付。
2.甲方应在本合同签订后的【】日内,向乙方支付不少于交易价格【】%的预付款,作为乙方保留物业的诚意金。
3.剩余的物业交易价格,甲方应在本合同约定的交付日期前的【】日内支付完毕。
4.甲方支付的预付款和剩余款项,均应通过银行转账的方式支付,不得使用现金或其他非正规支付方式。
5.乙方在收到甲方支付的款项后,应向甲方出具相应的收款凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年,自合同生效之日起计算。
2.甲乙双方应在本合同约定的时间内,完成物业的考察、价格谈判、合同签订等环节。
3.乙方应在本合同约定的交付日期前,将物业交付给甲方。
4.甲方应在本合同约定的时间内,支付完毕合同款项。
5.如双方因特殊情况无法在约定时间内履行完毕本合同,双方可协商延长合同履行期限,并书面确认。
第六条违约责任
1.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的【】%。
2.甲方未按照本合同约定支付预付款或剩余款项的,乙方有权拒绝交付物业,且甲方应向乙方支付违约金。
3.乙方未按照本合同约定交付物业的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
4.乙方提供的物业存在权利纠纷、质量问题等影响甲方权益的情况的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
5.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的义务的,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金。
6.本合同约定的违约金支付方式为银行转账,乙方在收到甲方支付的违约金后,应向甲方出具相应的收款凭证。
7.本合同约定的违约金支付不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、骚乱等)以及其他影响合同履行的情况。
2.一旦发生不可抗力事件,受影响的一方应立即通知对方,并尽最大努力采取措施减少损失。
3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件,以证实不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。
4.在不可抗力事件持续期间,受影响的一方免除非因不可抗力导致的违约责任。
5.不可抗力事件结束后,受影响的一方应尽快恢复履行合同的义务。
6.如果不可抗力事件导致合同无法履行,双方应友好协商,根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如果协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.诉讼是解决争议的最终手段,除非法律另有规定,否则双方不得寻求其他争议解决方式,包括但不限于仲裁、调解等。
4.双方在争议解决过程中应保持克制、诚信,并遵守法律法规和诚实信用原则。
5.无论争议的结果如何,双方都应继续履行本合同中未被争议所影响的条款。
6.争议解决过程中产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)由败诉方承担,双方另有约定的除外。
第九条其他条款
1.通知方式:双方应以书面形式发送通知,通知应以电子邮件或邮寄方式发送至对方指定的地址。
2.合同变更:本合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。
3.合同终止条件:本合同在以下情况下可终止:(1)双方协商一致解除合同;(2)合同有效期届满;(3)不可抗力事件导致合同无法履行;(4)一方违约导致合同无法履行。
4.合同终止后的处理:合同终止后,乙方应将已收到的款项扣除已提供服务所产生的费用后,退还甲方。
5.双方应遵守的法律法规:双方在履行本合同过程中,应遵守国家相关法律法规和政策。
6.保密条款:双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。
第十条附则
1.附
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