卖买房定金合同范本

卖买房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲方愿意购买乙方所持有的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方经过友好协商，就本次交易的有关事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是基于我国相关法律法规的约束和保护，双方应遵守国家关于房地产交易的相关规定，履行合同所约定的各项条款，确保交易的合法性、合规性。

本合同的签订是为了确立甲方购买乙方房产的权利和义务，以及乙方出售房产的权利和义务，明确双方在交易过程中的责任和义务，确保交易的公平、公正。

本合同的签订是为了保障双方在交易过程中的合法权益，确保甲方能够按照约定的价格和时间购买到乙方所持有的房产，同时确保乙方能够按照约定的条件出售房产。

本合同的签订是为了规范双方在交易过程中的行为，维护房地产市场的秩序，促进交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方所持有的房产（以下简称“房产”）的权利和义务，以及乙方出售房产的权利和义务。具体内容包括：

1.甲方同意购买乙方持有的房产，乙方同意将房产出售给甲方。

2.双方约定房产的购买价格、支付方式和支付时间。

3.双方明确各自的权益和义务，确保交易的公平、公正。

4.本合同涵盖了房产交易过程中的所有权利和义务，包括但不限于房产的过户、交付、质量保证等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中购买房产的一方，即买方。

2.乙方：指本合同中出售房产的一方，即卖方。

3.房产：指乙方持有的房屋，具体地址为××省××市××区××路××号。

4.购买价格：指甲方购买乙方房产所支付的价格，具体金额在本合同中约定。

5.支付方式：指甲方支付购买价格的方式，包括但不限于现金、转账等。

6.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方，包括但不限于房屋钥匙的交付。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方持有的房产。

（2）甲方有义务按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。

（3）甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明和质量保证。

（4）甲方在签订本合同后，有权要求乙方协助办理房产过户手续。

（5）甲方在房产交付后，有权要求乙方提供相关的水、电、燃气等户号和密码。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格购买房产。

（2）乙方有义务按照本合同约定的时间和方式交付房产。

（3）乙方有义务提供房产的合法权属证明和质量保证。

（4）乙方在签订本合同后，有义务协助甲方办理房产过户手续。

（5）乙方在房产交付后，有义务提供相关的水、电、燃气等户号和密码。

（6）乙方在房产交易过程中，有义务履行我国相关法律法规的规定，确保交易的合法性、合规性。

（接下来，请继续为您提供合同的后续部分，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。）

第四条价格与支付条件

本合同约定的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下条件支付：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为履行合同的担保。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余购买价格。

3.支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

4.甲方未按照约定时间支付定金或剩余购买价格的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，完成房产的过户手续。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，将房产交付给甲方。

4.双方应在本合同生效后【】日内，办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间支付定金或剩余购买价格的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的【】%。

3.乙方未按照约定时间交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的【】%。

4.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。对方应在收到通知之日起【】日内，根据情况决定是否解除本合同。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

6.本合同的违约金和赔偿金计算方法，按照我国相关法律法规的规定执行。

（接下来，请继续为您提供合同的后续部分，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。对方应在收到通知之日起【】日内，根据情况决定是否解除本合同。

5.因不可抗力导致本合同不能履行或者造成损失的，受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后，一方未履行通知义务或未尽力克服不可抗力事件的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，公正公平地解决争议。

3.在争议解决过程中，除非争议解决需要，否则双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.争议解决的结果对本合同的其他条款具有约束力，双方应予以执行。

（接下来，请继续为您提供合同的后续部分，包括其他条款、附则和签署等内容。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等，应采用书面形式，并通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清理等。

5.本合同的任何条款均不得违反国家法律法规的强制性规定。如果本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房产证、买卖双方的身份证明、支付凭证等。

3.如果本合同的附件与本合同正文内容有冲突，以附件为准。