乌鲁木齐的租赁合同范本

乌鲁木齐的租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：乌鲁木齐市XXX有限公司

甲方地址：乌鲁木齐市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：新疆XXX科技有限公司

乙方地址：乌鲁木齐市YY区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分友好协商，达成以下协议：

甲方作为出租方，拥有位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号的房产，该房产证号为民房字第XX号，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米。甲方愿意将该房产出租给乙方使用。

乙方作为承租方，愿意租赁甲方上述房产，租赁用途为办公，租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。乙方愿意按照甲乙双方协商确定的租金标准、租金支付方式和期限，支付租金给甲方。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在本次房产租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现，维护租赁关系的稳定。

甲乙双方经协商一致，决定签订本合同，并按照本合同的约定履行各自的义务。本合同共分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），影响合同的正常履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。

本合同的签订，不代表甲方对乙方租赁用途的认可，乙方应按照合同约定合法使用租赁房产。如乙方违反法律法规或合同约定使用租赁房产，甲方有权要求乙方立即改正，并依法追究乙方的法律责任。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2021年10月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在乌鲁木齐市XX区XX路XX号房产租赁过程中的权利和义务关系，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。合同范围包括但不限于房产的出租、承租、使用、维护、维修、保险、租金支付等各个方面，具体内容如下：

1.甲方作为出租方，同意将房产出租给乙方使用，并按照本合同的约定提供相应的房产。

2.乙方作为承租方，同意租赁甲方提供的房产，并按照本合同的约定支付租金、履行租赁期间的各项义务。

3.甲乙双方共同遵守国家的相关法律法规，尊重社会公德，维护租赁关系的稳定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.房产：指位于乌鲁木齐市XX区XX路XX号，证号为民房字第XX号的房产。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于租赁房产的费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的时间，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照本合同约定提供房产。

2.甲方应保证房产在租赁期间符合乙方使用的要求，如涉及维修、改造等，甲方应承担相应费用。

3.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各类手续，如房产证照、营业执照等。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行责任。

2.乙方应合理使用房产，并按照合同约定进行维护、保养，确保房产的安全。

3.乙方应在租赁期间办理各类手续，如工商注册、税务登记等。

4.乙方不得将房产转租、转让给第三方，如违反此条款，甲方有权解除合同。

5.乙方应按照合同约定使用房产，如涉及违法行为，由乙方承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：

a)通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；

b)携带现金至甲方办公地点支付；

c)其他双方协商确定的支付方式。

3.租金支付时间：乙方应在每月10日前支付当月租金。如逾期支付，乙方应承担迟延履行责任，具体迟延履行责任双方可协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.本合同的有效期及任何关键时间节点，如租金支付截止时间、维修责任履行时间等，均以本合同为准。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金的标准双方可在本合同中约定，或由双方协商确定。

4.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同违约责任的具体约定，包括但不限于违约情形、违约后果、违约金标准等，由甲乙双方在本合同中明确。

6.违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方直接损失、预期利益损失等。

7.双方应共同努力维护租赁关系的稳定，如一方发现对方有违约行为，应立即通知对方并要求对方改正。如对方未能在合理期限内改正，一方有权解除合同。

8.本合同违约责任的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的其他义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力带来的影响，减少损失，并在不可抗力情况结束后继续履行合同。

4.如不可抗力情况导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方免于承担违约责任。

5.双方应本着公平原则，协商确定不可抗力情况对合同履行产生的影响及责任免除的具体事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：可以向第三方调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。

b)仲裁：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决对双方具有终局性。

c)诉讼：如双方选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守争议解决过程中的一切决定，包括但不限于仲裁裁决、法院判决等。

4.无论采取何种争议解决方式，双方都应保证在争议解决过程中，不损害对方的合法权益，不干扰正常的合同履行。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，或按照双方约定分担。

6.本合同争议解决方式的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过本合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力情况导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算租金、归还房产等。

5.本合同的终止不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的其他义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、租赁合同、租金支付证明等文件，作为本合同的补充材料