老宅公寓出租合同范本

老宅公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“老宅公寓出租公司”，地址为某市某区某街道123号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：12345678901，邮箱：laozhaiapartment@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“老宅公寓租赁公司”，地址为某市某区某街道456号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：09876543210，邮箱：laozhaiapartmentrent@。

合同简介：

甲方作为老宅公寓的出租方，拥有位于某市某区某街道123号的公寓物业，乙方作为租赁公司，具有租赁公寓物业的经验和能力。双方基于对彼此信誉和实力的认可，达成合作共识，甲方同意将公寓物业出租给乙方，由乙方进行运营和管理，并以租赁形式提供给客户居住。

本合同旨在明确双方在此次租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行，并遵循相关法律法规的规定。双方应共同努力，维护公寓物业的安全和良好秩序，为居住客户提供舒适、安全的居住环境。

在此基础上，双方签订本合同，并按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。本合同的签订有利于甲方实现物业的价值回报，同时乙方通过租赁运营获取收益，实现双方共赢。

本次合作背景源于我国城市化进程的推进，房地产市场的发展，以及人们对品质生活的追求。甲方作为物业的所有者，有出租意愿；乙方作为专业的租赁公司，有运营和管理能力，双方合作有利于发挥各自优势，实现资源优化配置。

在此前提条件下，双方达成共识，签订本合同，共同开展公寓租赁业务。本合同的内容包括双方的权利和义务、租金及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

本合同范本旨在为甲方和乙方在老宅公寓租赁过程中提供明确的指导和约束，确保双方权益，促进合作的顺利进行。在此基础上，双方应严格遵守合同条款，共同维护公寓物业的安全和秩序，为居住客户提供优质的服务。

合同的签订标志着甲方和乙方正式达成合作关系，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。本合同的实施有利于甲方实现物业的价值回报，同时乙方通过租赁运营获取收益，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于位于某市某区某街道123号的公寓物业租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括公寓物业的租赁、管理、维护、使用及相关权益的转移。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指老宅公寓出租公司，拥有位于某市某区某街道123号公寓物业的所有权。

2.“乙方”：指老宅公寓租赁公司，负责租赁、运营和管理甲方提供的公寓物业。

3.“公寓物业”：指位于某市某区某街道123号的物业，包括住宅单元、公共区域及附属设施。

4.“租赁期”：指乙方租赁甲方公寓物业的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

5.“租金”：指乙方按照合同约定向甲方支付的公寓物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证公寓物业的所有权及合法出租权，确保物业符合租赁用途。

2.甲方应提供物业相关的必要资料，协助乙方进行物业的运营和管理。

3.甲方有权监督乙方对公寓物业的管理和维护情况，并要求乙方及时整改不符合约定的情况。

4.甲方有权在合同约定的租赁期内收取租金，并在合同到期后收回物业。

5.甲方应确保公寓物业在租赁期内的安全，对因物业本身瑕疵导致的事故承担责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营公寓物业，但不得改变物业的结构和用途。

2.乙方应负责公寓物业的日常管理和维护，确保物业处于良好的租赁状态。

3.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。

4.乙方应承担因经营活动产生的水、电、物业管理等费用。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复物业原状，并无遗留任何费用。

乙方在租赁期间应合法经营，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，追究乙方的法律责任。

合同双方应共同努力，维护公寓物业的安全和秩序，为居住客户提供优质的服务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

本合同的签订有利于明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应严格按照合同条款履行各自的责任，共同促进合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按月支付甲方租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每月【】日之前支付当月租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

3.支付时间：乙方应在每月租金支付截止日前完成支付，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

甲方应在收到乙方租金后【】日内向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供物业或违反合同其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【】元整（大写：【】元整），并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【】元整（大写：【】元整），并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

4.违约与赔偿：一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

5.违约金：一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

6.诉讼：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的责任，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用、限制措施等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到影响的当事人应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响当事人免于承担违约责任。

3.履行障碍：一旦发生不可抗力事件，受影响当事人应尽力克服障碍，减少损失，并在合理时间内恢复履行合同。

4.不可抗力终止：一旦不可抗力事件结束，受影响当事人应立即恢复合同履行。

5.不可抗力证明：受影响当事人应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.调解解决：如协商不成，双方可自愿选择向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

6.争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

双方应共同努力，维护合同的履行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。双方同意，本合同的签订是为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租金支付、物业维修等。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可终止：

a.租赁期满，双方书面同意不再续约；

b.双方书面同意提前终止合同；

c.一方违约严重，对方书面通知解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方书面同意终止。

4.合同解除：合同终止或解除后，乙方应立即搬离公寓物业，并将物业恢复至合同起始状态。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承与转让：本合同的权利和义务不得转让，但甲方有权将其权益转让给继承人。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括物业现状照片、租金支付明细表等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：双方应将合同履行过程中的相关文件、凭证等附加在本合同后，作为合同附件。

3.补充协议：双方就本合同未尽事宜，可