二零二五年度办公室租赁合同（含咖啡厅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度办公室租赁合同（含咖啡厅）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁标的描述1.租赁标的租赁物为位于______的办公室及咖啡厅，具体面积及位置详见附图。2.租赁用途乙方租赁上述标的用于办公及咖啡厅经营，不得用于其他用途。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______），租金每______个月支付一次，具体支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应于本合同签订后的______个工作日内将租赁物交付乙方使用。2.交房地点租赁物交付地点为______（详细地址）。四、押金与保证金1.押金乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满无违约情况发生，甲方应在合同终止后______个工作日内无息退还押金。2.保证金乙方需向甲方支付保证金______元，用于保证乙方遵守本合同的约定，租赁期满无违约情况发生，甲方应在合同终止后______个工作日内无息退还保证金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的办公室及咖啡厅进行合理检查，确保其符合租赁合同的使用要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改或终止合同。义务：提供符合合同约定的办公及咖啡厅租赁场所，确保场所安全、卫生。按时收取租金，并妥善保管押金和保证金。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权使用租赁物，但需遵守合同约定及相关法律法规。如因不可抗力导致无法继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方退还部分租金。义务：按时支付租金，并保持租赁物的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。不得将租赁物转租或分租给第三方，不得利用租赁物从事违法活动。六、使用规范与维护1.使用规范乙方应遵守甲方制定的办公及咖啡厅使用规范，包括但不限于环境卫生、安全使用等。乙方不得在租赁物内进行影响他人正常使用的行为，如噪音、气味等。2.维护责任乙方负责租赁物日常的清洁和维护，保持租赁物的整洁和完好。七、付款方式与期限1.首付款本合同签订后______个工作日内，乙方支付合同租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金，租金总额为______元（大写：______）。3.保证金乙方支付______元作为保证金，租赁期满无违约情况发生，甲方应在合同终止后______个工作日内无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。如乙方违反使用规范，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___