二零二五年度商铺租赁合同与房东签订

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商铺租赁合同与房东签订甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与面积商铺名称为______，位于______，商铺面积为______平方米。商铺应符合国家相关法律法规和甲方特定商业要求。2.商铺质量要求乙方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如产权证、租赁合同等。商铺的质量应满足甲方商业经营需求，包括但不限于装修标准、设施设备等方面的要求。乙方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限甲方租赁乙方商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签租赁合同。2.租金金额与支付方式商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日支付，甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。甲方应在交付后______个工作日内完成商铺的装修和设施设备的安装。2.交货地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺。四、其他条款1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行查验和确认，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据商业经营需求调整租赁用途，但应提前______个月书面通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁期限缩短或商铺闲置，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺处于良好状态。六、商铺使用与维护1.使用规范甲方应按照合同约定的用途使用商铺，不得从事违法活动或危害商铺安全的行为。甲方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和商铺所在地的管理规定。2.维护责任甲方在使用商铺期间，应负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于卫生清洁、设施设备的维修等。如因甲方使用不当导致商铺损坏，甲方应承担维修费用。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同租金总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金支付方式为每月______日支付，甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。3.尾款（如有）租赁期满后，如无违约行为，甲方无需支付尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一天，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之