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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五年度天津市手房屋买卖合同附车位租赁及停车费优惠协议甲方(出卖人):甲方名称:天津市手房屋开发甲方地址:天津市河西区某路某号甲方联系方式:0225678法定代表人:乙方(买受人):乙方名称:乙方地址:天津市南开区某路某号乙方联系方式:02287654321法定代表人:无一、房屋描述1.房屋信息房屋1:位于天津市河西区某路某号,建筑面积为100平方米,户型为三室两厅。房屋2(如有):位于天津市南开区某路某号,建筑面积为80平方米,户型为两室一厅。2.车位信息车位1:位于甲方开发的某小区地下车库,车位号为101,面积为20平方米。车位2(如有):位于甲方开发的某小区地下车库,车位号为102,面积为20平方米。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格房屋1的购买价格为人民币100万元整。房屋2(如有)的购买价格为人民币80万元整。车位1的租赁价格为人民币1000元/月。车位2(如有)的租赁价格为人民币1000元/月。2.支付方式乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付房屋首付款人民币______万元整。房屋尾款及车位租赁费用应在房屋交付使用之日起______个月内分批支付。三、交房时间及地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。2.交房地点房屋交付地点为甲方开发的某小区。四、车位租赁及停车费优惠1.车位租赁乙方在签订本合同后,有权租赁甲方提供的车位。2.停车费优惠乙方租赁甲方车位期间,可享受甲方提供的停车费优惠,具体优惠标准如下:(1)停车费按实际使用时间计算,每月优惠金额为人民币______元。(2)停车费优惠期限为合同签订之日起______年。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权对乙方购买的房屋进行检验和验收,如发现房屋不符合要求,有权拒绝交房或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整交房时间,但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务:在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋,并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助,如办理产权登记等。2.乙方权利与义务权利:在按照合同要求支付房款后,有权要求甲方按照约定交付房屋。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。义务:按照合同约定的时间、地点支付房款。按照合同约定的时间入住房屋,并遵守物业管理规定。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在收房前应对房屋进行自检,确保房屋符合合同要求。甲方在收到房款后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。2.尾款在乙方办理入住手续并满足甲方要求后的______个工作日内(具体时长),乙方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋,每逾期一天,应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝交付符合要求的房屋,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于装修费用、租房费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房款,每逾期一天,应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时入住房屋,应按照合同约定的违约金标准支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法交付,乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于房屋价格、工程设计方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方
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