新余房产购买合同范本

新余房产购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方为新余市居民张三，性别男，身份证号码地址为新余市渝水区XX路XX号，联系电话甲方为本次房产购买合同的买方，具有购买房产的真实意愿和能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为新余市居民李四，性别男，身份证号码为36020319850101002Y，地址为新余市渝水区XX路XX号，联系电话乙方为本次房产出售合同的卖方，具有出售房产的真实意愿和能力。

合同简介：

甲方鉴于对乙方所拥有的房产（以下简称“该房产”）的购买意愿，经与乙方协商一致，甲乙双方同意签订本合同，明确双方的权利和义务。该房产位于新余市渝水区XX路XX号，房屋产权清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则，实现房地产交易的安全、顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于新余市渝水区XX路XX号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用年限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

1.3该房产目前处于_______（请选择：出租/自住/空置）状态。

二、购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋主体价款、装修费用、家具家电等配套设施设备价款等。

2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对乙方房产的购买意向及履行本合同的保证。定金在甲方履行本合同后，计入房款。

2.3甲方应于_______年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.4甲方支付房款后，乙方应按照甲方的要求，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。

三、房产交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产及附属设施设备符合本合同约定。

3.2验收不合格的，乙方应在接到甲方通知之日起_______日内负责整改，直至符合本合同约定。

3.3甲方应在验收合格后_______日内向乙方支付剩余房款。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

4.2乙方未按本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

4.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

五、不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后_______日内继续履行本合同。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______________

签订日期：_______年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于新余市渝水区XX路XX号房产购买的具体权利义务关系。合同范围包括但不限于房产的转让、价款的支付、房产的交付及验收、违约责任等方面。具体内容如下：

1.1房产转让：乙方同意将位于新余市渝水区XX路XX号的房产出售给甲方，甲方同意购买该房产。

1.2价款支付：甲方按照本合同约定，向乙方支付房产购买价格。

1.3房产交付与验收：乙方应在合同约定的期限内将房产交付给甲方，并保证房产及附属设施设备符合合同约定。

1.4违约责任：双方按照本合同约定承担违约责任。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

2.1房产：指位于新余市渝水区XX路XX号的不动产，包括房屋主体及其附属设施设备。

2.2购买价格：指本合同约定的甲方购买乙方房产所应支付的金额，包括房屋主体价款、装修费用、家具家电等配套设施设备价款。

2.3定金：指甲方在本合同签订之日起支付给乙方的人民币_______元整，作为对乙方房产的购买意向及履行本合同的保证。

2.4违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定义务时，应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的房产。

（2）甲方应按照本合同约定支付购买价格，包括但不限于定金及剩余房款。

（3）甲方应在验收合格后支付剩余房款。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房产，并保证房产及附属设施设备符合合同约定。

（5）甲方应按照本合同约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售所拥有的房产。

（2）乙方应按照本合同约定交付房产，并保证房产及附属设施设备符合合同约定。

（3）乙方应在验收不合格的情况下，按照甲方的要求负责整改，直至符合本合同约定。

（4）乙方应按照本合同约定履行其义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1购买价格：双方确认，乙方所拥有的房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2定金：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金在甲方履行本合同后，计入房款。

4.3剩余房款支付：甲方应于_______年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.4支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式向乙方支付房款。甲方支付房款后，乙方应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给甲方。

5.3甲方应于验收合格后_______日内向乙方支付剩余房款。

5.4房产过户手续应在甲方支付剩余房款后_______日内办理完毕。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

6.2乙方未按本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

6.3双方应按本合同约定履行各自义务。一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.4甲方应按本合同约定时间支付房款，逾期支付的，应支付逾期付款的利息，利息按_______%计算。

6.5乙方应按本合同约定时间交付房产，逾期交付的，应支付逾期交付的违约金，违约金按_______%计算。

6.6如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后_______日内继续履行本合同。

6.7除本合同另有约定外，一方违约的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

7.2在本合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后_______日内继续履行本合同。

7.4如果不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，以致严重影响合同的履行，双方可协商解除或终止本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼应在争议发生之日起_______日内提起，否则视为双方放弃诉讼权利，争议继续存在，双方应继续履行本合同。

8.3在诉讼过程中，本合同的履行不受诉讼影响，双方应继续履行各自的合同义务，除非有法院的明确判决或双方另有约定。

8.4如果双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，并作为本合同的一部分。和解协议的签订不影响本合同的继续履行。

8.5无论争议的结果如何，双方均应遵守本合同的约定，履行各自的合同义务，并尊重法院的判决或仲裁机构的决定。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方应通过电子邮件（_______@_______）、电话或书面形式（地址：新余市渝水区XX路XX号）相互通知对方。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）房产过户手续办理完毕；

（3）本合同约定的其他终止条件。

9.4本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行至终止条件成就前的合同义务。

9.5本合同的任何条款的无效或不可执行不影响本合同其他条款的效力。本合同其余条款仍然有效，双方应继续履行。

第十条附则

10.1本