学校餐厅招租合同范本

学校餐厅招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX学校，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX餐饮管理有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供学校餐厅的经营权，乙方承租甲方学校餐厅并开展餐饮服务业务的事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保餐厅经营的顺利进行，提高服务质量，为学校师生提供良好的餐饮服务。同时，双方应共同努力，维护学校餐厅的秩序和环境卫生，遵守国家法律法规，确保食品安全和质量。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及双方对学校餐厅经营前景的共同看好。甲方作为学校的代表，拥有学校餐厅的出租权和管理权，乙方作为专业的餐饮服务提供商，具备丰富的餐饮经营经验和实力。双方希望通过本次合作，实现资源共享、互利共赢。

在签订本合同前，甲乙双方已对彼此的主体资格、经营实力和商业信誉进行了充分的了解和调查，确认双方均具备履行合同的能力和条件。在此前提下，双方本着诚实守信的原则，就合同条款进行了充分协商，形成了本合同。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的合作关系，保障双方的合法权益，推动学校餐厅的正常经营。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。同时，本合同的签订也是为了维护学校餐厅的稳定和长远发展，确保食品安全和服务质量，为学校师生创造一个良好的餐饮环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲方学校餐厅的合法、合规经营，乙方获得餐厅的经营权，甲方获得租金收入，双方共同确保学校餐厅的正常运营，提高餐饮服务质量，为学校师生提供良好的餐饮服务环境。

具体内容包括：

1.乙方承租甲方学校餐厅，进行餐饮服务业务的经营；

2.甲方作为出租方，有义务提供合格的餐厅设施、设备及经营场所；

3.乙方作为承租方，有义务按照约定的经营范围和标准进行经营，并支付租金；

4.双方共同遵守国家相关法律法规，维护学校餐厅的秩序和环境卫生，确保食品安全和质量。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指XXXX学校，具有学校餐厅出租权和管理权的法人主体。

2.乙方：指XXXX餐饮管理有限公司，具有餐饮服务经营权的法人主体。

3.餐厅：指甲方学校内的餐饮服务场所，具体位置和面积见附件。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的餐厅经营权使用费用。

5.经营范围：指乙方在餐厅内从事的餐饮服务业务范围，具体见附件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供经营场所：甲方应保证餐厅的设施、设备符合餐饮服务的要求，确保餐厅的安全、卫生、舒适；

2.办理相关手续：甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的各类行政许可和审批手续；

3.维护餐厅秩序：甲方有义务维护餐厅的经营秩序，确保乙方正常经营；

4.配合乙方经营：甲方应积极协助乙方开展经营活动，提供必要的支持和服务；

5.遵守法律法规：甲方应严格遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.支付租金：乙方应当按照本合同约定，按时足额支付租金；

2.合法经营：乙方应按照约定的经营范围和标准进行经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

3.保障食品安全：乙方应确保餐厅的食品安全和质量，不得使用不合格的食品原料、调料和添加剂；

4.维护餐厅环境：乙方应负责餐厅的日常清洁和卫生工作，确保餐厅的环境整洁；

5.配合甲方管理：乙方应积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督和检查；

6.合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与餐厅经营相关的各类事项。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：餐厅租金为每平方米每月XX元，总面积为XX平方米，每月租金总额为XX元。

2.租金支付方式：乙方采用每月银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息见附件。

3.租金支付时间：乙方应在每个合同月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.价格调整：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同续约：合同期满前，双方可协商续约，续约条件可根据市场情况予以调整。

3.提前终止：除非合同双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。

4.期满后续事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关交接手续，并支付合同终止后的相关费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供餐厅经营场所或设施、设备不符合要求的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，并支付违约金。如甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或违反国家法律法规从事经营的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方违约：如双方均违反本合同的约定，双方应共同承担违约责任，并根据实际情况赔偿对方的损失。

4.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的百分之五十。

5.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。

6.违约处理：如一方发生违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。合同解除后，违约方应立即停止经营，并办理相关交接手续。

7.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据情况协商解决，如需延长合同期限的，双方可签订补充协议。

8.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免、不能克服的客观原因导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.不可抗力事件：包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）、公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）以及其他影响合同履行的事件。

3.责任免除：在不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方在履行通知义务后，可以根据情况部分或全部免除履行本合同的责任。

4.责任减轻：即使不可抗力事件导致一方部分履行合同，该方应尽力采取合理措施减轻损失，并按照合同约定继续履行剩余义务。

5.不可抗力后果处理：不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于合同的终止或修改。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的情况下，可采取以下方式解决。

2.调解解决：如果协商解决不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有法律约束力，双方应遵守调解结果。

3.仲裁解决：如果调解失败，双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁失败，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起，应在三年内提起诉讼，否则视为放弃诉权。

6.诉讼费用：诉讼费用按法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.境外争议解决：如争议涉及境外法律，双方可协商选择适用的法律和争议解决机构。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、协商等事项，一方应以书面形式送达对方指定的联系方式，对方应在收到通知后五个工作日内予以回复。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续约；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方违约导致合同无法继续履行，另一方提出终止；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续，并支付合同终止后的相关费用。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于餐厅