房屋共同经营合同范本

房屋共同经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××××××@××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××××××@××××××

合同简介：

甲方愿意将位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该房屋，并共同经营。双方经过友好协商，就房屋共同经营事项达成如下协议。

本合同旨在明确甲乙双方在房屋共同经营过程中的权利、义务和责任，确保双方的合作关系稳定、和谐。本合同的内容如下：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

第一条定义

1.1房屋：指甲方位于××省××市××区××路××号的房屋。

1.2共同经营：指甲乙双方共同对房屋进行经营，包括但不限于出租、出售、装修、维护等。

1.3租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

1.4售价：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价格。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）保证房屋符合国家相关法律法规和租赁要求，具备出租/出售条件；

（2）按照约定提供房屋及附属设施，并保证其正常使用；

（3）协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权转移、租赁登记等；

（4）按照本合同约定，收取租金/售价，并开具相关发票；

（5）履行本合同约定的其他义务。

2.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，支付租金/售价；

（2）合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护；

（3）履行本合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

3.1租金：本合同签订后，乙方应按照每月××元人民币的租金，向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，提前一个月支付下一个月租金。

3.2售价：本合同签订后，乙方应按照××元人民币的售价，向甲方购买房屋。房价支付方式为合同签订之日起一个月内，分三次支付，每次支付××%，最后一次支付×%。

第四条履行期限

4.1租赁期限：自本合同签订之日起至××年××月××日止。

4.2购买期限：自本合同签订之日起一个月内。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或房屋及附属设施存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付租金/售价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在共同经营房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方的合作关系稳定、和谐。具体内容包括：

1.甲方将位于××省××市××区××路××号的房屋出租/出售给乙方；

2.乙方承租/购买该房屋，并共同经营；

3.双方按照约定共同管理和维护房屋，分享经营收益；

4.双方遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××，位于××省××市××区××路××号的房屋所有者、出租方或委托方。

2.乙方：指×××，承租方、购买方或受托方。

3.房屋：指甲方位于××省××市××区××路××号的物业。

4.共同经营：指甲乙双方共同对房屋进行经营，包括但不限于出租、出售、装修、维护等。

5.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

6.售价：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价格。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋符合国家相关法律法规和租赁要求，具备出租/出售条件；

2.甲方应按照约定提供房屋及附属设施，并保证其正常使用；

3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权转移、租赁登记等；

4.甲方应按照本合同约定，收取租金/售价，并开具相关发票；

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，支付租金/售价；

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护；

3.乙方应履行本合同约定的其他义务。

甲方特殊权利与义务：

1.甲方有权根据市场需求调整租金价格，但应提前一个月通知乙方；

2.甲方有权在合同期内提出终止合同，但应提前一个月通知乙方；

3.甲方不得干涉乙方的经营活动，除非涉及房屋安全和合法经营；

4.甲方应在房屋共同经营期间，负责房屋的维修和保养，确保房屋设施正常运行。

乙方特殊权利与义务：

1.乙方有权根据市场情况提出调整租金价格，但需与甲方协商一致；

2.乙方有权在合同期内提出终止合同，但应提前一个月通知甲方；

3.乙方应按照约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

4.乙方应在共同经营期间，负责房屋的日常管理和维护，确保房屋设施正常运行。

双方应共同努力，维护房屋的共同利益，促进共同经营的稳定发展。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金：本合同签订后，乙方应按照每月××元人民币的租金，向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，提前一个月支付下一个月租金。

2.售价：本合同签订后，乙方应按照××元人民币的售价，向甲方购买房屋。房价支付方式为合同签订之日起一个月内，分三次支付，每次支付××%，最后一次支付×%。

支付时间及其他条件：

1.租金支付时间：每月的第一个工作日。

2.房价支付时间：合同签订之日起一个月内，每次支付的比例和时间按照本合同约定的条款执行。

3.支付方式：现金、转账等方式，具体由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同的有效期限为××年，自合同签订之日起计算。

关键时间节点如下：

1.合同签订日期：××年××月××日。

2.租金开始计算日期：自合同签订之日起的次日开始计算。

3.房价支付期限：自合同签订之日起一个月内。

4.合同终止日期：本合同有效期限届满之日。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或房屋及附属设施存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付租金/售价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.违约金金额为本合同涉及的租金/房价的×%，最高不超过本合同涉及的租金/房价的×%。

5.违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

6.甲乙双方应尽力避免违约情况的发生，一旦发生违约，应立即采取措施予以纠正，并承担相应的违约责任。

7.本合同中的违约责任条款视为双方对违约情况约定的一致意见，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，甲乙双方的责任免除条件如下：

1.甲方：如因不可抗力导致甲方无法履行本合同的义务，甲方应立即通知乙方，并尽一切努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

2.乙方：如因不可抗力导致乙方无法履行本合同的义务，乙方应立即通知甲方，并尽一切努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

当发生不可抗力事件时，甲乙双方应互相理解，友好协商，根据事件的性质和影响，部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

本合同争议的解决方式如下：

1.协商：甲乙双方应首先通过友好协商解决争议，双方应尽最大努力达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁：如调解失败，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如仲裁失败，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应尽力避免争议的发生，一旦发生争议，应立即采取措施予以解决，并承担相应的法律责任。在整个争议解决过程中，甲乙双方应保持冷静、理智，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字，并注明日期。双方通讯地址和联系方式发生变更时，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同即行终止。

4.合同解除：甲乙双方在任何一方严重违约的情况下，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.继承和转让：本合同及合同项下的权利义务