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文档简介

2025年住宅买卖合同权益保护规定第一章总则第一条为了维护住宅买卖双方的合法权益，规范住宅交易行为，保障住宅市场秩序，根据相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于____年内在我国境内发生的住宅买卖合同权益保护事宜。第三条住宅买卖合同权益保护应当遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则。第二章住宅买卖合同的订立第四条住宅买卖合同应当具备以下内容：（一）合同当事人基本信息；（二）住宅基本情况，包括住宅位置、面积、结构、用途等；（三）住宅买卖价格及支付方式；（四）交付期限及交付条件；（五）住宅质量及保修；（六）违约责任；（七）争议解决方式；（八）其他约定事项。第五条住宅买卖合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或者盖章。第六条住宅买卖合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。第三章住宅买卖合同的履行第七条住宅买卖双方应当按照合同约定的内容履行义务。第八条买受人应当按照约定的付款方式及期限支付购房款。出卖人应当按照约定的交付期限及条件交付住宅。第九条出卖人应当保证住宅符合国家质量标准及安全要求。出卖人未按照约定提供住宅质量保证文件的，买受人可以要求出卖人提供。第十条住宅买卖合同约定的保修期限自交付之日起计算。出卖人应当按照合同约定的保修期限及范围承担保修责任。第四章住宅买卖合同的变更与解除第十一条住宅买卖合同变更应当经双方当事人协商一致，并书面签订变更协议。第十二条住宅买卖合同解除的条件如下：（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（三）一方当事人迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方当事人违约，致使合同目的不能实现；（五）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十三条住宅买卖合同解除后，双方当事人应当恢复原状，并根据具体情况承担相应的违约责任。第五章住宅买卖合同的争议解决第十四条住宅买卖合同发生争议，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十五条当事人也可以选择仲裁解决争议。仲裁协议应当符合法律法规的规定。第六章法律责任第十六条违反本规定，有下列行为之一的，由有关部门按照法律法规的规定予以处罚：（一）伪造、变造、买卖住宅买卖合同；（二）泄露住宅买卖合同中的商业秘密；（三）恶意串通，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益；（四）其他违反法律法规的行为。第十七条当事人因住宅买卖合同发生争议，向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法及时审理。第七章附则第十八条本规定自____年____月____日起施行

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