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文档简介

2025年共同房产权益共有协议书范本甲方（出资方）：____乙方（共有方）：____鉴于甲方愿意将其名下的房产与乙方共同拥有，为明确双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋面积：____平方米。1.2甲方对该房产拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、共有方式2.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同拥有该房产的权益。2.2甲乙双方应按照各自出资比例分享房产的增值收益和承担房产的贬值损失。2.3甲乙双方应按照各自出资比例分担房产的税费、物业管理费等公共费用。三、出资比例3.1甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。3.2甲乙双方应按照各自出资比例向房产账户定期出资，用于房产的日常维护、维修、保养等费用。四、管理及使用4.1甲乙双方应共同协商决定房产的使用、管理、维修、保养等事项。4.2甲乙双方应共同遵守房产的使用规定，不得损害房产及共有权益。4.3甲乙双方应按照各自出资比例承担房产的使用责任。五、权益处置5.1在本协议有效期内，未经甲乙双方共同书面同意，任何一方不得单独处置房产权益。5.2甲乙双方共同决定出售、转让、赠与、抵押、出租房产权益的，应按照各自出资比例分配收益或承担损失。5.3甲乙双方共同决定处分房产权益的，应提前____个月通知对方，并在处理过程中充分尊重对方的意见。六、协议的变更和解除6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.3在本协议有效期内，甲乙双方不得以任何理由单方面要求解除协议。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则另行

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