办公楼施工合同范本

办公楼施工合同范本编号：__________

甲方（施工方）：__________

地址：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼土地使用权，并计划在该土地上建设办公楼，乙方具备相应的施工资质及能力，双方本着平等互利、诚信合作的原则，就办公楼施工事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公楼施工过程中的权利、义务和责任，确保施工顺利进行，确保工程质量和安全。

二、合同背景：甲方为满足办公需求，决定建设办公楼，乙方同意承担施工任务，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供施工场地：甲方应确保施工场地符合施工要求，无任何影响施工的障碍物，并提供必要的施工图纸、技术资料和现场交接手续。

2.付款责任：甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程款，包括预付款、进度款和竣工结算款。

3.施工协调：甲方应负责协调施工现场的各项工作，包括与政府部门、周边居民及供应商的沟通，确保施工顺利进行。

4.施工监督：甲方应派驻现场监理人员，对施工质量、进度和安全进行监督，确保工程符合设计要求和规范。

5.工程验收：甲方应按照合同约定的时间组织工程验收，对工程质量、进度和安全进行全面检查。

二、乙方责任和义务：

1.施工责任：乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成施工任务，确保工程按期交付。

2.施工安全：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场的安全，防止事故发生。

3.质量保证：乙方应按照合同约定提供符合质量要求的施工材料和设备，并对施工质量承担终身责任。

4.工程变更：乙方应按照甲方要求，对工程变更进行设计和施工，并及时通知甲方。

5.施工资料：乙方应按照国家规定和合同约定，及时整理、归档施工过程中的各类资料，包括施工日志、设计变更、验收报告等。

6.工程竣工：乙方应按照合同约定的时间完成工程竣工，并向甲方提交竣工资料。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成施工任务。

2.甲方有权对乙方提供的施工材料和设备进行检查，确保其符合质量要求。

3.甲方有权要求乙方对工程变更进行设计和施工，并及时通知甲方。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付工程款。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料和现场交接手续。

6.乙方有权对甲方提供的施工场地进行检查，确保其符合施工要求。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的办公楼施工总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：工程进度达到合同约定的各阶段时，乙方应向甲方提交相应的工程进度报告和结算资料。甲方应在收到乙方提交的资料后__________日内，按照实际完成的工程量和合同约定的单价支付相应的进度款。进度款支付比例根据工程进度分为以下阶段：

-阶段一：工程开工后，支付合同总金额的__________%；

-阶段二：主体结构封顶后，支付合同总金额的__________%；

-阶段三：工程竣工验收合格后，支付合同总金额的__________%；

3.竣工结算款：工程竣工验收合格并提交竣工结算资料后__________日内，甲方应按照竣工结算审核结果支付剩余的工程款，即合同总金额减去已支付款项的差额。

4.逾期付款违约金：若甲方未按合同约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算，直至实际付款日止。

三、额外费用：

1.因不可抗力、设计变更、工程量增加等原因导致的额外费用，经双方协商一致后，可根据实际情况调整合同总金额和支付方式。

2.乙方在施工过程中发生的材料价格波动、人工费用上涨等非乙方责任因素导致的费用增加，甲方应予以承担。

四、付款条件：

1.乙方提交的工程进度报告和结算资料真实、完整，且符合合同约定。

2.甲方有权对乙方提交的结算资料进行审核，并在确认无误后支付相应款项。

3.甲方在支付款项前，有权要求乙方提供相应的发票、收据等合法凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算。

-若甲方未按合同约定提供施工场地或相关资料，导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。

-若甲方违反合同约定，导致工程质量不合格，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定的时间、质量和标准完成施工任务，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方未按合同约定提供合格的施工材料和设备，应承担更换或赔偿的责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可采取以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院。

4.争议解决程序：双方应自争议发生之日起__________日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。自提出请求之日起__________日内，双方应进行协商；协商不成的，任何一方均可选择诉讼或仲裁解决争议。

三、违约赔偿：

1.若任何一方违约，违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

2.违约赔偿金额应包括但不限于守约方为减少损失所采取的措施而产生的合理费用。

3.本合同项下的违约赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失、合理费用等。

四、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。合同生效后，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

-合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

-因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

-发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除双方在不可抗力事件发生期间的责任。

-合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续，并妥善处理善后事宜。

四、通知与送达：

1.任何一方按照本合同发出的通知，应以书面形式进行，通过__________（如邮寄、传真、电子邮件等）方式进行送达。

2.通知送达的时间以送达地为准，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

五、不可分割性：

本合同及其附件构成不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除其中任何一部分。

六、法律适用与争议解决：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他：

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：

1.办公楼设计需求书，包括建筑风格、功能分区、使用面积等。

2.设备配置清单，包括空调、电梯、消防系统等。

二、设计方案：

1.办公楼建筑总体设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.结构设计图纸，包括结构平面布置图、构件详图等。

3.机电设计图纸，包括给排水、电气、暖通等系统设计图。

三、技术规格：

1.建筑材料技术规格，包括钢筋、水泥、砂石等原材料的质量标准。

2.设备技术规格，包括空调、电梯、消防设备等设备的技术参数。

四、各类证件复印件：

1.甲方土地使用权证复印件。

2.乙方施工资质证书复印件。

3.乙方安全生产许可证复印件。

4.乙方相关工程业绩证明材料复印件。

五、合同附件：

1.合同签订双方的身份证明文件复印件。

2.合同签订双方签署的合同附件，如变更协议、补充协议等。

六、其他：

1.施工现场平面