冷库使用规范合同

冷库使用规范合同编号：__________

甲方：XX冷库管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX食品加工有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有一定规模的冷库，乙方因生产需要，需租赁甲方冷库进行食品储存，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同目的：乙方租赁甲方冷库，用于储存其生产的食品，确保食品质量和安全。

二、合同背景：乙方在甲方冷库租赁期间，应遵守甲方制定的冷库使用规范，共同维护冷库的运行秩序。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库设施符合国家相关标准和规定，确保冷库内的温度、湿度等环境条件适宜乙方储存食品。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方提供冷库使用权，并保证冷库设施的正常运行。

3.甲方应定期对冷库进行清洁和消毒，确保冷库内环境清洁卫生。

4.甲方应负责冷库的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防雷等，确保乙方储存的食品安全。

5.甲方应按照合同约定，对乙方租赁的冷库进行合理收费，并开具合法的发票。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点租赁甲方冷库，并按照甲方的要求进行食品储存。

2.乙方应保证储存的食品符合国家相关标准和规定，不得储存过期、变质或不符合安全标准的食品。

3.乙方应遵守甲方制定的冷库使用规范，不得擅自改变冷库内部结构，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

4.乙方应妥善保管冷库钥匙，不得将其借给他人或遗失，如因钥匙丢失或损坏导致损失，乙方应承担相应责任。

5.乙方应爱护冷库设施，不得损坏或擅自拆改冷库设备，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应按照合同约定支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付滞纳金。

7.乙方应配合甲方进行冷库的检查和监督，如实提供相关信息。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守冷库使用规范，并对乙方违反规范的行为进行纠正。

2.甲方有权对乙方储存的食品进行抽样检查，确保食品质量。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的冷库设施和服务。

4.乙方有权对甲方违反合同约定的行为提出异议，并要求甲方予以改正。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供安全、卫生的冷库设施和服务。

2.甲方有义务对乙方进行必要的指导和培训，帮助乙方正确使用冷库。

3.乙方有义务按照约定支付租金和相关费用。

4.乙方有义务保护冷库设施，不得造成不必要的损坏。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的冷库租赁总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币__________元，首付款支付后，甲方将提供冷库使用权。

2.保证金：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付保证金人民币__________元，作为乙方遵守合同约定的保证。合同履行完毕且无违约行为后，甲方应无息退还保证金。

3.月租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月。租金支付时间为每月的__________日，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

4.额外费用：如因乙方原因导致冷库设施损坏或产生额外费用，乙方应按照实际损失金额向甲方支付赔偿金。

5.结算方式：乙方支付租金和保证金可通过银行转账或现金支付，具体支付账户信息由甲方提供。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的首付款和保证金后，应立即向乙方提供冷库使用权。

2.甲方在收到乙方每月租金后，应出具正式的收据或发票。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停冷库使用权，直至乙方支付全部欠款。

四、税务处理

1.本合同项下的所有费用，包括但不限于租金、保证金等，均应按照国家相关税法规定缴纳相应的税费。

2.甲方有权要求乙方提供税务发票，乙方应积极配合。

五、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按约定提供冷库使用权，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.乙方违约：若乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定提供冷库使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币__________元。

b.若甲方未按约定维护冷库设施，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。

c.若甲方违反合同规定，擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币__________元。

b.若乙方违反合同规定，擅自改变冷库内部结构或存放违禁物品，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

c.若乙方因自身原因导致冷库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，约定由合同签订地人民法院管辖。

4.保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合同解除

1.合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，另一方在接到违约通知后__________日内未采取补救措施；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

b.一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

c.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于设施归还、费用结算等。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更后__________日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同可以暂停履行，直至不可抗力事件结束。

六、争议处理

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本合同。

八、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷库租赁需求文档：详细列明乙方对冷库的租赁需求，包括储存面积、温度要求、湿度要求、电力需求等。

2.冷库使用规范：甲方制定的冷库使用规范，包括但不限于安全操作规程、设备使用说明、环境卫生要求等。

3.冷库设施清单：详细列明甲方提供的冷库设施，包括但不限于制冷设备、通风设备、消防设备等。

4.乙方食品储存规范：乙方提供的食品储存规范，确保储存食品符合国家相关标准和规定。

5.合同签订双方的身份证明复印件：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等复印件，以证明双方的身份和资质。

6.冷库租赁费用计算依据：详细说明租金计算的依据，包括面积、单价、付款周期等。

7.首付款、保证金缴纳凭证：乙方支付首付款和保证金的相关银行转账凭证或现金支付凭证。

8.合同履行过程中的相关文件：包括但不限于验收报告、维修记录、费用结算单等。

9.不可抗力事件证明文件：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。

10.合