大棚及土地转让协议书范本

大棚及土地转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

地址：北京市朝阳区

身份证号码/p>

乙方（受让方）：李四

地址：北京市海淀区

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于北京市朝阳区的大棚及土地的合法所有者，乙方有意向购买该大棚及土地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就大棚及土地转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本协议所指的大棚及土地位于北京市朝阳区，土地面积为500平方米，大棚建筑面积为300平方米。

1.2甲方保证对该大棚及土地拥有合法的所有权和使用权，且无任何抵押、质押或其他权利负担。

1.3甲方应向乙方提供该大棚及土地的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方协商确定，该大棚及土地的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在甲方办理完土地及大棚过户手续后十个工作日内支付剩余转让款项人民币捌拾万元整（￥800,000.00）至甲方指定账户。

第三条产权过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内，协助乙方办理土地及大棚的产权过户手续。

3.2过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条交付与验收

4.1甲方应在产权过户手续办理完毕后十五个工作日内，将大棚及土地交付给乙方使用。

4.2乙方应在接收大棚及土地后三个工作日内进行验收，验收合格后，双方应签署交接确认书。

4.3如乙方在验收中发现大棚及土地存在质量问题，应在验收后三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内负责修复。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证所转让的大棚及土地不存在任何权属争议，且无任何第三方权利主张。

5.2甲方承诺在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。

5.3乙方承诺按照本协议约定支付转让款项，并承担因过户产生的税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

6.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条保密条款

7.1双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

第九条争议解决

9.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的修改和补充

10.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.2本协议的修改和补充是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲