农村小产权房屋买卖合同范本

农村小产权房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_______________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（具体地址）的农村小产权房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

1.3该房屋的产权性质为农村集体土地上的房屋，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权。

1.4该房屋的附属设施包括：__________________（具体列出附属设施）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币______元整（￥______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋交付前______日内支付剩余房款人民币______元整（￥______元）至甲方指定账户。

2.4甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

2.5甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，并提供房屋钥匙、产权证明等相关文件。

3.3甲方应协助乙方办理房屋交付后的水、电、气等生活设施的过户手续。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何结构性缺陷，且在交付前未发生任何重大质量问题。

4.2如乙方在房屋交付后______个月内发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.3甲方保证该房屋在交付前未被法院查封、扣押或存在其他权利限制。

第五条税费及费用承担

5.1本次房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应负责支付房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

5.3乙方应负责支付房屋交付后产生的所有费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之______的违约金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之______的违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

6.4如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方无权要求返还定金。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

7.3如一方要求变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月