物业管理三方协议合同

物业管理三方协议合同合同编号：__________甲方（业主方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（物业服务方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。丙方（开发商或相关方）：[丙方公司名称]，地址：[丙方公司地址]，联系方式：[丙方联系电话]。一、协议主体1.甲方（业主方）：是物业的所有权人，依法享有对物业的各项权利，有权监督乙方的物业服务行为，对物业服务提出意见和建议。2.乙方（物业服务方）：接受甲方的委托，提供专业的物业服务，包括公共区域维护、安全管理、环境清洁、设施设备维护等各项服务内容，按照约定的标准和要求履行物业服务义务。3.丙方（开发商或相关方）：在物业开发或相关事务中与甲方和乙方存在一定的关联，可能对物业服务产生影响，需按照协议约定履行相应的权利和义务。二、物业服务内容1.公共区域维护：负责物业公共区域的日常清洁、绿化养护、道路及停车场的维护等工作，保持公共区域的整洁、美观和安全。2.安全管理：设立安保岗位，安排安保人员24小时值班，负责物业区域的安全巡逻、门禁管理、车辆管理等安全保障工作，保证业主的人身和财产安全。3.环境清洁：制定清洁计划，定期对物业公共区域进行清扫、消毒、垃圾清运等工作，保持环境的清洁卫生。4.设施设备维护：建立设施设备维护档案，定期对物业的各类设施设备进行检查、维修和保养，保证设施设备的正常运行。三、物业服务期限1.起始时间：自[起始日期]起。2.结束时间：至[结束日期]止。四、物业服务费用1.费用标准：根据物业的规模、服务内容和市场行情等因素，确定物业服务费用的标准为每月[具体费用金额]元/平方米。2.费用支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到费用后的[规定时间]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整机制：如因物业服务成本变动等原因需要调整物业服务费用，乙方应提前[提前通知时间]书面通知甲方，经甲方同意后，按照新的费用标准执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权监督乙方的物业服务工作，对物业服务质量提出意见和建议。按照约定支付物业服务费用，不得无故拖欠。配合乙方进行物业服务工作，如提供必要的协助和支持。遵守物业管理制度，不得损坏公共设施设备或影响他人正常生活。2.乙方权利与义务：按照约定提供优质的物业服务，保证服务质量符合标准。定期对物业设施设备进行检查和维护，及时处理设施设备故障。对物业区域进行安全管理，保障业主的人身和财产安全。建立健全的服务档案，及时记录物业服务工作的情况。3.丙方权利与义务：在物业开发或相关事务中，应按照法律法规和协议约定履行相应的义务，不得损害业主的合法权益。配合乙方进行物业服务工作，如提供必要的设施设备或场地等。对物业服务过程中出现的问题，应积极协助乙方进行解决。六、物业管理服务质量1.服务质量标准：制定详细的物业服务质量标准，包括公共区域维护标准、安全管理标准、环境清洁标准、设施设备维护标准等，保证物业服务质量符合行业标准和业主的需求。2.质量监督与评估：甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评估，乙方应定期向甲方提交物业服务质量报告，接受甲方的监督和检查。双方可共同委托专业机构对物业服务质量进行评估，评估结果作为双方履行协议的依据。3.质量问题处理：如甲方发觉物业服务质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[规定时间]内进行处理，并及时反馈处理结果。如乙方未能在规定时间内处理完毕或处理结果不符合要求，甲方有权要求乙方采取进一步的措施进行整改，直至达到约定的服务质量标准。七、违约责任1.各方违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的承担方式：如一方违约，另一方有权选择要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等方式追究违约方的违约责任。八、协议的变更与解除1.协议变更的条件与程序：如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。2.协议解除的条件与程序：如一方要求解除本协议，应提前[提前通知时间]书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。如因一方违约导致另一方解除协议，违约方应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼管辖：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确仲裁机构和仲裁地点；如双方未约定仲裁条款，则由有管辖权的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本协议约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。2.合同的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业服务期限届满或双方协商一致解除本协议之日终止。3.法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除等事项，适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同附件：本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.合同份数与保存：本协议一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________________