房地产销售代理及推广服务合同

房地产销售代理及推广服务合同第一章合同标的1.1合同编号：____________________1.2甲方（委托方）：____________________1.3乙方（代理方）：____________________1.4代理范围：甲方委托乙方代理其位于________________的房地产项目的销售及推广服务。1.5代理期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二章代理费用及支付方式2.1代理费用：乙方根据实际销售业绩按约定的比例收取代理费用，具体比例如下：2.1.1实际销售价格在人民币____元以下的部分，乙方收取____%的代理费用；2.1.2实际销售价格在人民币____元（含）至人民币____元（含）的部分，乙方收取____%的代理费用；2.1.3实际销售价格在人民币____元（含）以上的部分，乙方收取____%的代理费用。2.2支付方式：2.2.1乙方每月向甲方提交销售报告，甲方在收到报告后的____个工作日内支付上月代理费用的____%；2.2.2在代理期限届满后，乙方应在____个工作日内提交最终销售报告，甲方在收到报告后的____个工作日内支付剩余的代理费用。第三章代理内容与职责3.1乙方在代理期间应负责以下工作：3.1.1按照甲方要求，制定房地产项目的销售及推广方案；3.1.2组织各类销售活动，吸引潜在客户；3.1.3与客户进行洽谈，签订销售合同；3.1.4负责客户回访，维护客户关系；3.1.5完成甲方委托的其他相关工作。3.2甲方在代理期间应提供以下支持：3.2.1向乙方提供真实、准确的销售资料；3.2.2配合乙方进行销售活动；3.2.3对乙方提出的合理建议给予采纳；3.2.4及时支付代理费用。第四章保密条款4.1双方对本合同内容以及甲方提供的销售资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止。第五章违约责任5.1若乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的____%。5.3若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章市场推广与广告6.1推广策略6.1.1乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的推广策略，包括但不限于：6.1.1.1市场调研与分析；6.1.1.2目标客户定位；6.1.1.3推广渠道选择；6.1.1.4广告宣传方案；6.1.1.5推广活动策划。6.2推广执行6.2.1乙方应按照推广策略执行以下推广活动：6.2.1.1利用线上线下渠道发布广告；6.2.1.2参加房地产展会、推介会等活动；6.2.1.3与相关媒体合作，进行新闻报道和专题宣传；6.2.1.4通过社交媒体、网络平台等新媒体进行推广。6.3推广效果评估6.3.1乙方应定期向甲方报告推广活动的执行情况；6.3.2甲方有权要求乙方提供推广效果评估报告，包括但不限于：6.3.2.1广告投放效果分析；6.3.2.2推广活动参与人数及反馈；6.3.2.3销售数据对比分析。第七章销售服务7.1销售团队管理7.1.1乙方应组建一支专业的销售团队，负责项目的销售工作；7.1.2乙方应对销售团队进行定期培训，提升销售技能和服务水平。7.2销售流程7.2.1乙方应制定规范的销售流程，包括：7.2.1.1客户接待；7.2.1.2项目介绍；7.2.1.3签订销售合同；7.2.1.4交房服务。7.3销售支持7.3.1乙方应提供必要的销售支持，包括：7.3.1.1现场咨询解答；7.3.1.2签约手续办理；7.3.1.3物业入住手续协助。第八章财务与结算8.1财务管理8.1.1乙方应建立完善的财务管理制度，保证项目资金的安全和合规使用；8.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。8.2结算方式8.2.1代理费用结算按照第五章约定的方式执行；8.2.2乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括各项费用的明细和依据。第九章项目移交9.1移交条件9.1.1在代理期限届满或合同解除后，乙方应将项目移交甲方；9.1.2乙方应保证项目移交时，销售资料、客户信息、财务报表等完整无缺。9.2移交程序9.2.1乙方应在合同终止前____个工作日向甲方提交移交申请；9.2.2甲方应在收到移交申请后____个工作日内进行验收；9.2.3验收合格后，甲方应签署移交确认书。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方；10.2.2接收通知的一方应在____个工作日内书面回复是否同意解除；10.2.3双方同意解除合同的，应签署解除合同协议书。第十一章保密协议11.1保密信息11.1.1在合同履行期间，双方可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息；11.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户名单、市场策略、技术图纸等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同履行过程中获得的保密信息负有保密义务；11.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；11.2.3保密义务在本合同终止后仍继续有效，至少持续____年。11.3例外情况11.3.1本合同约定的保密义务不适用于以下情况：11.3.1.1法律法规要求公开的信息；11.3.1.2已公开或已被公众所知的保密信息；11.3.1.3从非违约方处合法获取的保密信息。第十二章终止合同的条件12.1合同终止条件12.1.1甲方或乙方提前____个月书面通知对方，可以终止本合同；12.1.2一方违约，对方有权在违约行为发生后____个工作日内书面通知对方终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可终止合同。12.2终止程序12.2.1一方要求终止合同，应提前书面通知对方，并说明理由；12.2.2收到终止通知的一方应在____个工作日内回复是否同意终止；12.2.3双方同意终止合同的，应签署终止合同协议书。第十三章合同附件13.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；13.2合同附件包括但不限于：13.2.1代理协议；13.2.2推广方案；13.2.3销售