住房买卖合同规定

住房买卖合同规定合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。一、合同双方1.卖方：系依法设立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格，拥有本合同所售房屋的合法产权。2.买方：具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买本合同所售房屋的意愿和能力。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅两卫等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体房屋总价]元整（大写：[大写房屋总价]）。2.付款时间及方式：买方应在签订本合同之日起[X]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买方最终购房款中抵作房款。买方应在[约定的时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额1]元整（大写：[大写金额1]）。买方应在[约定的时间节点2]前，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额2]元整（大写：[大写金额2]）。剩余购房款人民币[具体金额3]元整（大写：[大写金额3]），买方应在办理房屋产权过户手续之日起[X]日内付清。四、交付时间及条件1.交付时间：卖方应于[约定的交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，取得竣工验收合格证明。房屋已完成通水、通电、通气等基本设施的安装和调试。房屋已按照合同约定的标准进行装修和配备相关设施设备。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：买方应在支付完全部购房款之日起[X]日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。卖方应积极配合买方办理相关手续，提供必要的协助和资料。2.过户所需资料：双方应共同提供办理房屋产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、双方身份证明、房屋产权证明等。3.税费承担：按照国家和地方相关法律法规的规定，双方应各自承担办理房屋产权过户手续所需的税费。如因一方原因导致税费增加，增加的税费由该方承担。六、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。若卖方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在[约定的整改时间]内整改完毕。如卖方未能在约定时间内整改完毕，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。若卖方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致过户手续无法办理，卖方应承担由此给买方造成的全部损失。2.买方违约责任：若买方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予退还，同时买方还应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。若买方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致过户手续无法办理，买方应承担由此给卖方造成的全部损失。七、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：若双方无法通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更条件：双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。九、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址、联系方式送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。3.法律适用及争议管辖条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应提交有管辖权的人民法院管辖。十、合同附件1.房屋平面图：附房屋的平面图，标明房屋的各个房间、门窗、阳台等位置和尺寸。2.相关证件复印件：卖方应提供房屋产权证明、土地使用证明、建设工程规划许可证等相关证件的复印件，并加盖卖方公章。十一、合同份数及生效时间1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）