房屋买卖委托合同

房屋买卖委托合同合同编号：__________房屋买卖委托合同一、引言本合同由委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）签订，甲方委托乙方出售其拥有的房屋，乙方接受委托并提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。二、委托事项（一）委托出售房屋的基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体面积]3.房屋户型：[具体户型描述]4.房屋权属证明等相关信息：[详细说明房屋的权属证明情况，如房产证编号等]（二）委托出售的价格及付款方式1.委托出售价格：[明确约定房屋的出售价格，如人民币[X]元整]2.付款方式及期限：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等，以及各期付款的时间和金额]三、委托权限（一）出售房屋的权限1.签订房屋买卖合同的权限：乙方有权代表甲方与买方签订房屋买卖合同，合同的条款和内容应符合本合同的约定以及相关法律法规的规定。2.办理房屋过户手续的权限：乙方有权协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权变更登记等。3.代收房款及相关费用的权限：乙方有权代收买方支付的房款及相关费用，并按照约定将款项转交给甲方。（二）其他相关权限：乙方有权在委托权限范围内，根据市场情况对房屋价格进行适当调整，但调整幅度应符合相关法律法规的规定，并应事先征得甲方的同意。四、委托期限（一）委托开始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托开始时间为[具体日期]。（二）委托结束时间：委托期限为[具体时长]，自委托开始时间起算，至委托事项完成或本合同解除之日止。五、委托人的权利和义务（一）委托人的权利1.有权要求受托人按照委托事项的要求履行委托义务，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.有权了解房屋买卖的进展情况，乙方应及时向甲方报告房屋买卖的相关信息，包括但不限于买方的咨询情况、合同签订情况、过户办理情况等。3.有权对受托人在委托事项中的行为进行监督和检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方纠正，并有权要求乙方承担违约责任。（二）委托人的义务1.应提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，如甲方提供的房屋信息及相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方在房屋买卖过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.应配合受托人办理房屋买卖的相关手续，如甲方不配合乙方办理相关手续，导致房屋买卖无法顺利进行的，甲方应承担违约责任。3.应按照约定支付委托费用及相关费用，如甲方未按照约定支付委托费用及相关费用，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方承担违约责任。六、受托人的权利和义务（一）受托人的权利1.有权按照委托事项的要求收取委托费用及相关费用，如甲方未按照约定支付委托费用及相关费用，乙方有权暂停履行委托义务，并有权要求甲方支付逾期利息。2.有权要求委托人提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，如委托人提供的房屋信息及相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方在房屋买卖过程中遭受损失的，乙方有权要求委托人承担赔偿责任。3.有权在委托权限范围内独立开展房屋买卖的相关工作，如乙方在委托权限范围内的行为符合本合同的约定以及相关法律法规的规定，甲方不得干涉。（二）受托人的义务1.应按照委托事项的要求认真履行委托义务，不得擅自变更委托事项，如乙方擅自变更委托事项，导致房屋买卖无法顺利进行的，乙方应承担违约责任。2.应保守房屋买卖过程中的商业秘密及委托人的个人隐私，如乙方泄露房屋买卖过程中的商业秘密及委托人的个人隐私，导致委托人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.应及时向委托人报告房屋买卖的进展情况，如遇重大事项应及时通知委托人，如乙方未及时向委托人报告房屋买卖的进展情况或未及时通知委托人重大事项，导致委托人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、房屋价格及成交确认（一）房屋价格的确定1.委托人确定的房屋出售价格：甲方确定的房屋出售价格为[具体价格]，乙方应按照甲方确定的价格进行房屋出售。2.受托人在委托权限范围内对房屋价格的调整权：乙方在委托权限范围内有权根据市场情况对房屋价格进行适当调整，但调整幅度不得超过[具体比例]，调整后的价格应事先征得甲方的同意，如甲方不同意乙方调整后的价格，乙方应按照甲方确定的价格进行房屋出售。（二）成交确认1.成交条件及标准：房屋买卖的成交条件及标准应符合本合同的约定以及相关法律法规的规定，如双方在房屋买卖过程中对成交条件及标准有争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。2.成交确认的程序及方式：房屋买卖的成交确认应按照以下程序及方式进行：乙方应及时将买方的购买意向通知甲方，甲方应在[具体时间]内回复乙方是否同意出售房屋，如甲方同意出售房屋，双方应签订房屋买卖合同，房屋买卖合同的签订应符合本合同的约定以及相关法律法规的规定。八、费用及佣金（一）委托费用1.委托费用的金额及支付方式：委托费用的金额为[具体金额]，甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付委托费用，委托费用的支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。2.委托费用的支付时间：委托费用的支付时间为[具体日期]，如甲方未按照约定支付委托费用，乙方有权暂停履行委托义务，并有权要求甲方支付逾期利息。（二）佣金1.佣金的金额及计算方式：佣金的金额为房屋出售价格的[具体比例]，如房屋出售价格为[具体价格]，则佣金的金额为[具体金额]，佣金的计算方式为：佣金=房屋出售价格×[具体比例]。2.佣金的支付时间及方式：佣金的支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起[具体时间]内，佣金的支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方承担违约责任。九、违约责任（一）委托人的违约责任1.委托人未按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料的违约责任：如委托人未按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，导致乙方在房屋买卖过程中遭受损失的，委托人应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因委托人的违约行为而遭受的直接损失及间接损失。2.委托人未按照约定支付委托费用及相关费用的违约责任：如委托人未按照约定支付委托费用及相关费用，乙方有权要求委托人支付，并有权要求委托人按照未支付金额的[具体比例]支付逾期利息，如委托人逾期支付委托费用及相关费用的时间超过[具体时长]，乙方有权解除本合同，并有权要求委托人承担违约责任。3.委托人擅自变更委托事项的违约责任：如委托人擅自变更委托事项，导致房屋买卖无法顺利进行的，委托人应承担违约责任，如乙方因此遭受损失，委托人还应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因委托人的违约行为而遭受的直接损失及间接损失。（二）受托人的违约责任1.受托人未按照约定履行委托义务的违约责任：如受托人未按照约定履行委托义务，导致房屋买卖无法顺利进行的，受托人应承担违约责任，如委托人因此遭受损失，受托人还应承担赔偿责任，赔偿金额为委托人因受托人的违约行为而遭受的直接损失及间接损失。2.受托人泄露房屋买卖过程中的商业秘密及委托人个人隐私的违约责任：如受托人泄露房屋买卖过程中的商业秘密及委托人个人隐私，导致委托人遭受损失的，受托人应承担违约责任，赔偿金额为委托人因受托人的违约行为而遭受的直接损失及间接损失。3.受托人在委托权限范围内擅自变更房屋价格的违约责任：如受托人在委托权限范围内擅自变更房屋价格，导致房屋买卖无法顺利进行的，受托人应承担违约责任，如委托人因此遭受损失，受托人还应承担赔偿责任，赔偿金额为委托人因受托人的违约行为而遭受的直接损失及间接损失。十、争议解决（一）争议解决的方式1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如双方协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：如双方协商不成且无法达成仲裁协议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）争议解决的管辖地：如双方通过仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁机构所在地]；如双方通过诉讼解决争议，诉讼地点为[有管辖权的人民法院所在地]。十一、其他事项（一）合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同的变更和解除：如双方需要变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。如一方单方面变更或解除本合同，应承担违约责任。（三）合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的原件应妥善保存，以备日后查阅。（四）其他需要约定的事项：[其他需要约定的事项，如合同的解释、通知方式等]甲方（盖章）：________________