个人商铺租赁合同协议书

个人商铺租赁合同协议书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方地址：甲方联系方式：承租方（以下简称乙方）：乙方地址：乙方联系方式：《个人商铺租赁合同协议书》一、合同双方1.出租方：甲方为商铺的合法所有者，拥有商铺的完整产权及出租权，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：乙方因商业经营需要，自愿向甲方租赁商铺，按照本合同约定支付租金及相关费用。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数]平方米，实用面积为[具体面积数]平方米，空间布局合理，适合乙方的商业经营需求。3.商铺用途：乙方承诺将商铺用于[具体合法经营用途]，不得擅自改变商铺用途，如经甲方同意改变用途，需另行签订补充协议。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起，乙方正式开始使用商铺。2.结束日期：至[结束年月日]止，租赁期限届满，乙方应按时归还商铺。3.续租约定：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前月数]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元），租金按[支付周期]支付，首次租金应在租赁起始日的前[提前天数]日内支付，后续租金应在每个支付周期届满前[提前天数]日内支付。2.租金支付期限：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户[账户信息]，甲方应提供合法有效的账户信息。3.押金及退还：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写[大写金额]元），租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方归还商铺并结清所有费用后[退还期限]日内将押金无息退还乙方。五、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：乙方在租赁期限内享有合法使用商铺的权利，但应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得擅自对商铺进行转租、转让、抵押等行为；应保持商铺的整洁、卫生，不得在商铺内从事违法活动或存放危险物品；应合理使用商铺的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。2.出租方的维护责任：甲方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全使用；应定期对商铺的公共区域进行清洁和维护；应保证商铺的水、电、气等基本设施的正常供应。3.公共区域的使用与维护：商铺的公共区域包括楼梯、走廊、电梯等，乙方应共同遵守公共区域的使用规定，不得占用公共区域或影响其他租户的正常使用；公共区域的维护由甲方负责，如因乙方原因造成公共区域损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、商铺的装修与改造1.承租方的装修权利和限制：乙方在租赁期限内有权对商铺进行装修，但应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修；装修不得改变商铺的主体结构和外观，不得影响商铺的消防安全和公共利益。2.装修费用的承担：装修费用由乙方自行承担，如需对商铺进行改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行施工，改造费用由乙方承担。3.改造后的恢复原状：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状，包括拆除装修和改造部分，恢复商铺的原有结构和外观，经甲方验收合格后，方可归还商铺。七、合同的解除与终止1.双方解除合同的情形：双方可以协商一致解除本合同；因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方可以解除本合同。2.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按时归还商铺，并结清所有费用；甲方应在乙方归还商铺后[退还期限]日内将押金无息退还乙方；如因乙方原因造成商铺损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.违约责任：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元（大写[大写金额]元），如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁机构名称]申请仲裁。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式；如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、附件1.商铺平面图：附商铺的平面图，标明商铺的具体位置、面积等信息。2.相关证件复印件：出租方应提供商铺的产权证明、营业执照等相关证件的复印件，作为本合同的附件。十一、合同份数及生效日期1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________