出售 海边 平房合同范本

出售海边平房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的平房所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述平房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，具体位置为__________。

1.2标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的物土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.4标的物房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金，剩余款项应在标的物过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。

三、标的物的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方，乙方应自交付之日起承担标的物的所有权及使用权。

3.2甲方应协助乙方办理标的物过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理过户登记等。

四、税费承担

4.1标的物交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲乙双方按照下列方式承担：

（1）契税：由乙方缴纳；

（2）营业税及附加：由甲方缴纳；

（3）其他税费：按照税法规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定履行交付标的物的义务，应向乙方支付相当于标的物成交价格_________%的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于所欠购房款_________%的违约金。

5.3若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证明；

2.标的物平面图；

3.土地使用权证书；

4.相关税费缴纳凭证；

5.本合同签订前甲乙双方就标的物所签订的其他协议（如有）。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的平房所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述平房；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，具体位置为__________。

1.2标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的物土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.4标的物房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金，剩余款项应在标的物过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

三、标的物的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方，乙方应自交付之日起承担标的物的所有权及使用权。

3.2甲方应协助乙方办理标的物过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理过户登记等。

3.3丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受侵害。

四、税费承担

4.1标的物交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由甲乙双方按照下列方式承担：

（1）契税：由乙方缴纳；

（2）营业税及附加：由甲方缴纳；

（3）其他税费：按照税法规定由甲乙双方各自承担。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

5.3甲方有权要求乙方在标的物过户前，不得擅自处分标的物。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于所欠购房款_________%的违约金。

6.2若乙方在标的物过户前擅自处分标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在购买标的物后，不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方丙方的责权利

7.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权直接向乙方追偿。

7.3丙方有权要求乙方在标的物过户前，不得擅自处分标的物。

八、争议解决

8.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证明；

2.标的物平面图；

3.土地使用权证书；

4.相关税费缴纳凭证；

5.本合同签订前甲乙双方就标的物所签订的其他协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方的购买行为提供了担保，降低了甲方的交易风险，确保了甲方权益的实现。同时，丙方的担保责任也使得乙方的违约成本增加，有利于维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，通过设定详细的权益保障条款，确保了自身在交易过程中的主导地位。甲方的主导地位有利于维护自身权益，降低交易风险，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________（以下简称“标的物”）的平房，甲方愿意将标的物出售给乙方；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，具体位置为__________。

1.2标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的物土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.4标的物房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金，剩余款项应在标的物过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

三、标的物的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方，乙方应自交付之日起承担标的物的所有权及使用权。

3.2甲方应协助乙方办理标的物过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理过户登记等。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，如甲方未按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保义务，乙方有权直接向丙方追偿。

4.3乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并要求甲方支付相应的违约金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付相当于标的物成交价格_________%的违约金。

5.2若甲方在标的物过户前擅自处分标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在出售标的物期间，不得因任何原因限制乙方的居住和使用权利。

六、丙方的责权利

6.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权直接向乙方追偿。

6.3丙方有权要求甲方履行交付标的物的义务，如甲方未履行，丙方有权直接向甲方追偿。

七、争议解决

7.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证明；

2.标的物平面图；

3.土地使用权证书；

4.相关税费缴纳凭证；

5.本合同签订前甲乙双方就标的物所签